Ексклузивен дом, разположен в спокойната част на селището Земуник Долни, затваря офертата за хора, търсещи комфортно и добре обмислено място за живот. Имотът е построен през 2021 година и впечатлява с внимание към детайла и функционалността на разпределението на помещенията на два етажа. Конструкцията и модерният дизайн правят интериорите светли и просторни, което повишава комфорта при ежедневна употреба. Големият парцел създава идеални условия за отдих на открито, а частният басейн е отлично допълнение за активна почивка.
Домът е проектиран така, че да отговори на изискванията на най-взискателните. Жилищното пространство включва представителна дневна зона с отворена кухня и голяма трапезария, както и три стаи, които могат да се използват като спални или кабинети. Множество удобства и модерни технологични решения допринасят за високото качество на жилището. Този имот отлично отговаря на нуждите на семейства, които ценят уединение, пространство и близост до природата в съседство с по-голям град.
Представеният имот е модерен дом с обща площ от 276 м². Намира се на парцел с площ 1302 м², което осигурява достатъчно място за почивка и разнообразни градински аранжировки. Сградата е разположена на два нива, което дава удобство на обитателите и ясен раздел между дневната и нощната зона.
На първия етаж се намира просторна дневна, свързана с трапезария и кухня в отворена концепция. Антрето и тоалетната за гости допълват това ниво, както и покритата тераса с излаз към градината и басейна. Допълнително стопанско помещение изпълнява техническа функция, осигурявайки практични решения за съхранение и обслужване на дома.
Горният етаж е лично пространство за обитателите, където са разположени три спални и три бани. По този начин всеки член на домакинството има гарантирано уединение и комфорт. Използваните материали и довършителни работи отразяват модерен стил и гарантират високо качество на изпълнение. Вътре цари светла, приятелска атмосфера, подчертавана от големи остъкления, които естествено осветяват интериора.
Външното пространство представлява добре поддържана градина с басейн, който е подходящ през горещите дни. Голямата площ на парцела позволява организиране на зона за релакс или спортни активности. Локацията повишава стойността на инвестицията поради спокойната околност и лесния достъп до удобствата в района.
Земуник Долни е малко населено място, разположено близо до Задар, Хърватия. Известно е със своята спокойна атмосфера и близост до природата, което го прави отлична локация за хора, търсещи убежище от градския шум, без да се отказват от удобствата на големия град. Микроклиматът благоприятства рекреацията, а добре развита инфраструктура гарантира бърз достъп до центъра и други важни точки в региона.
Изборът на имот в такава локация е инвестиция в качеството на живот. Спокойствието на района позволява ежедневен отдих в комфортни условия. В същото време са осигурени възможности за ползване на културни и развлекателни атракции. Характерна черта на региона е умереният климат, който благоприятства почивката през по-голямата част от годината. Всички тези предимства правят това предложение интересно както за семейства, така и за хора, търсещи сигурен оазис близо до морето.
Поканата за закупуване на посочения имот представлява възможност да намерите изключителен дом, който ще удовлетвори разнообразните жилищни нужди. Комплексното обслужване по време на процеса на придобиване помага да преминете през всички етапи – от ценови преговори до подготовка на необходимите документи. Професионалната помощ улеснява вземането на информирано решение за инвестиция, като ограничава формалностите и стреса.
Подкрепата включва също консултации относно финансирането и организацията на професионални презентационни материали. Индивидуалният подход към всеки клиент позволява адаптиране на офертата спрямо очакванията. Благодарение на това е възможно подробно опознаване на всички предимства на имота и извършване на покупка при комфортни условия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.