Модерна, самостоятелна къща с площ от 260 м² съчетава комфорт и функционалност. Намира се в спокойна част на Марчани, близо до очарователното село Лоборика. Имотът е разположен на голям парцел с площ 997 м², който осигурява уединение и свобода при ползване на пространството около сградата. Архитектурата на сградата използва разпределение на един етаж плюс втори етаж, което позволява ясно разделяне на зоните за ползване и отдих. Интериорът е проектиран с мисъл за удобството на обитателите и възможностите за организиране на семейни срещи или приеми.
Къщата предлага широки възможности за аранжировка благодарение на просторните помещения и добре обмисления план. Тук се намира представително входно антре и уютен мезонет с билярд, идеален за релакс и забавление. Отвореното дневно пространство може да бъде оформено според индивидуалните нужди, създавайки идеално място за живот и отдих. Цялостната атмосфера създава хармоничен климат, който подпомага ежедневния релакс сред зеленина.
Този изключителен имот се отличава с простор и функционалност на разпределението на помещенията. Големият терен около къщата позволява използването му като градина или място за отдих на открито. Интериорът е разделен на дневна и частна зона, което улеснява организацията на домашния живот и социалните срещи. Площта от 260 м² дава възможност за комфортно живеене дори за голямо семейство или хора, които ценят пространството.
Разпределението на къщата включва представително входно антре и просторен мезонет с билярд, придаващи уникален характер на цялото пространство. Партерният етаж е центърът на социалния живот, с възможност за аранжиране на хол и трапезария, свързани с кухнята. Вторият етаж се препоръчва като зона за отдих, където са разположени удобни спални и бани. Такова разделение на зоните позволява комфортно живеене и запазване на личното пространство за всички членове на домакинството.
Парцелът с площ близо 1000 м² предоставя широки възможности за разнообразни аранжировки – градина, тераса или място за отдих. Тихото местоположение и възможността да се ползва собствено пространство подпомагат релаксацията и почивката далеч от градския шум. Този имот представлява отлична оферта за хора, търсещи хармония между комфорт, функционалност и спокойствие в околността.
Марчани, живописно село разположено на полуостров Истрия, е известно със своя мек климат и красиви пейзажи. Това е място с изключителна атмосфера, където природата се съчетава с историческото наследство. Такова местоположение осигурява достъп до всички необходими удобства, като същевременно предлага спокойствие и уединение при живота в покрайнините.
Марчана е място, което съчетава удобството на предградския живот с близостта до природата и морето. Благодарение на това тук може да се води активен начин на живот, използвайки атракциите на близките плажове и велосипедни маршрути. Този имот идеално се вписва в климата на региона, предлагайки пространство за живот и отдих. Животът в тази локация позволява да се наслаждавате на спокойствието и красотата на Истрия с лесен достъп до всички необходими удобства.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална подкрепа на всеки етап от закупуването на имот в региона на Истрия. Услугите включват оценка, подготовка на документи и помощ при преговорите. Всеки клиент може да разчита на индивидуален подход, съобразен с неговите нужди и очаквания. Прецизността и опитът на агенцията са гаранция за безпроблемен процес по покупката.
Предимството от сътрудничеството с GoESTE е пълната подкрепа както при търсенето, така и при финализирането на сделката. Посредничеството включва също помощ при осигуряване на финансиране и професионални фотосесии на имота. Осигуряването на комфорт и сигурност при сделката е приоритет за агенцията. Благодарение на това инвестицията в имот в Марчана става по-лесна и по-прозрачна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.