Вилата с площ от 250 м² се намира на голям, просторен парцел с площ 1290 м². Имотът е проектиран с мисъл за комфорт и използване на естествената светлина и околните пейзажи. От всеки етаж се открива живописна гледка към морето, която създава уникална атмосфера на релакс. Къщата е разположена в тиха, зелена зона, което осигурява уединение и спокойствие, особено ценени от любителите на почивката далеч от градския шум. Вилата разполага с просторни стаи, модерни решения и висококачествено довършване, които ще удовлетворят дори най-взискателните клиенти.
Жилищното пространство е разделено на два етажа. Партерният етаж представлява сърцето на дома, включващо дневната зона и частната част, докато горният етаж съдържа спални със собствени бани. Обградената тераса и големият басейн са подходящи за организиране на социални срещи и отдих на открито. Интериорите са отлично осветени и отворени към зеленината и морето. Цялото създава комфортни условия за живот през цялата година или идеална база за ваканция.
Представеният имот представлява хармонично цяло, съчетаващо модерност с функционалност. Сградата отговаря на всички изисквания за комфортно жилище както за семейства, така и за хора, търсещи втори дом. Архитектурата и разпределението на помещенията са планирани така, че да осигурят свобода и уединение на обитателите. Всяка спалня разполага със собствена баня, което увеличава удобството при ежедневна употреба и за гости.
Интериорът на къщата е проектиран с мисъл за практичност и естетика. Кухнята е свързана с трапезарията, което улеснява прекарването на време заедно. Всекидневната разполага с прозорци от пода до тавана, които откриват гледка към градината и басейна. В една от спалните на партера има собствена баня, което позволява лесен достъп без необходимост да се качвате горе. На горния етаж пък се намират три големи спални, всяка със собствена баня и климатизация, което гарантира комфортни условия дори при по-голям брой хора.
Околността около къщата се отличава с тишина и красота на природата. Парцелът е достатъчно голям, за да създаде места за рекреация и почивка на открито. Големият басейн представлява централна точка на външното пространство, обграден от тераса, която може да се използва за релакс или социални срещи. Естетичните детайли и висококачествените довършителни материали придават престиж на цялото.
Воднян е очарователен град, разположен в южната част на Истрия. Известен е с красивата си архитектура и близостта до Адриатическо море, което привлича туристи и хора, търсещи недвижими имоти за постоянно живеене или ваканционен дом. Регионът се характеризира с мек климат, разнообразие от пейзажи и богата история. Идеалното местоположение осигурява бърз достъп до по-големи градове и популярни плажове, като същевременно гарантира спокойствие и уединение.
Природната среда на Истрия насърчава прекарването на време на открито. В близост има множество пешеходни и велосипедни маршрути. Климатът благоприятства практикуването на водни спортове и отдих на плажа почти през цялата година. Животът в тази част на Хърватия съчетава комфорт с възможността да се наслаждавате на туристическите и културните атракции на региона. Качеството на живот е важен актив и инвестиция в здравето и доброто самочувствие. Тези качества правят имота ценна и интересна оферта.
Процесът по придобиване на недвижим имот в южна Истрия изисква познаване на местния пазар и законодателство. Подкрепата от професионална агенция осигурява гладко протичане на сделката и правна сигурност. Агенцията се специализира в комплексно обслужване на клиенти, което включва оценка на стойността, подготовка на необходимата документация и преговори по условията. Благодарение на това е възможно да се намерят оптимални решения, съобразени с индивидуалните нужди на купувачите.
Подкрепата включва също помощ при формалностите за получаване на ипотечен кредит и представяне на имотите с най-висока грижа. Фокусът върху качеството и индивидуалния подход гарантира пълно ангажиране във всяка сделка. Офертата е насочена към хора, търсещи уникални имоти, които съчетават атрактивно местоположение с модерен дизайн и функционалност.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.