Имотът, разположен в живописното село Светвинченат на полуостров Истрия, представлява изключителна възможност за инвеститори и за хора, търсещи уникално място за пълна реконструкция. Състои се от две отделни, традиционни каменни къщи от началото на XX век, които общо предлагат около 220 квадратни метра полезна площ.
Околният терен е с площ около 750 квадратни метра, което осигурява изключително голямо пространство за облагородяване и аранжиране. Тази част на Хърватия се отличава със своя исторически характер и спокойствие, което позволява създаването на необикновена резиденция или инвестиция за отдаване под наем. Сградите са запазили автентичния чар на камъка, който е класически елемент от местната архитектура.
Цялостта изисква цялостен ремонт, като същевременно дава възможност за планиране на пространството според индивидуалните нужди и предпочитания. Предимство е и сравнително големият двор, както и стопанската сграда, която може да бъде пригодена за допълнителни функционални цели.
Това предложение е отличен избор за хора, които ценят традиционните строителни материали и камерната атмосфера на малко населено място. Имотът предлага също така широки възможности за аранжиране с включване на модерни решения. Парцелът с площ около 750 м² позволява създаването на зелена среда, което повишава комфорта при живеене или отдих.
Настоящата конструкция изисква намеса и модернизация, което дава свобода при планирането на интериора според личните изисквания. Каменните стени имат здрава структура, което повишава експлоатационните качества и позволява запазване на традиционния характер. Изключително спокойната околна среда благоприятства комфортната почивка, както и творческата работа или рекреацията.
Достъпът до имота е удобен, а самият парцел е отдалечен от градския шум, което осигурява уединение. Територията може да бъде организирана като градина, място за детска площадка или зона за релакс сред зеленината. Стопанската сграда предоставя допълнително пространство, полезно за съхранение на инструменти или като работилница.
Поради историческото значение на района и уникалния характер на сградите тази инвестиция може да увеличи стойността си с течение на времето. Локацията позволява съчетаване на селския начин на живот с достъп до най-важните атракции в региона и удобствата на ежедневието.
Светвинченат се намира в живописния регион на Истрия, известен с богатата си история и красива природа. Градчето е запазило чара на традиционния хърватски начин на живот, заобиколено от хълмове и обширни зелени площи. Регионът е известен с множество забележителности, като средновековни замъци и стари градски части, които привличат туристи, търсещи автентични преживявания.
Инфраструктурата е добре развита, което допринася за комфорта на жителите и потенциалните инвеститори. Множество пешеходни и велосипедни пътеки позволяват активен начин на живот, а близките плажове на Адриатическо море са достъпни с кратко пътуване с кола.
Мястото е идеално както за живеене, така и за краткосрочно отдаване под наем. Местната атмосфера прави ежедневието комфортно и безопасно. Струва си да се отбележи лесният достъп до по-големи градове и туристически атракции из целия полуостров.
Живописните пейзажи благоприятстват разнообразни форми на отдих – от пешеходни преходи до водни спортове. Местните културни събития и традиции увеличават привлекателността на района, придавайки му уникален характер.
Сътрудничеството с екипа на агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява безпроблемно закупуване на този уникален имот. Професионалното обслужване обхваща всички етапи от процеса – от оценката, през представянето, до преговорите за цена и подготовката на цялата документация. Експертната помощ гарантира сигурността на сделката и подкрепа при финансовите формалности.
Офертата приканва към по-задълбочено запознаване с имота и възможностите за използване на неговия потенциал. Пълната ангажираност на агенцията води до гладко протичане на покупката и адаптиране на условията спрямо индивидуалните нужди на клиента. Това е проверено решение за хора, които желаят да инвестират в атрактивно място в хърватската Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.