Представеният имот е изключителна каменна къща, разположена в живописния квартал Свети Яков в Дубровник. Обградена от буйна, терасовидно спускаща се градина, тя се вписва отлично в характерния пейзаж на този крайбрежен град. От територията на имота се разкрива панорамна гледка към историческия стар град на Дубровник, близкия остров Локрум и сините води на Адриатическо море. Този пейзаж представлява уникално предимство на тази резиденция, която предлага спокойствие и уединение в съчетание с близост до центъра на града.
Къщата се състои от две независими жилищни единици и стопанска постройка. Това е внушително пространство с разгърната застроена площ от 250 квадратни метра, разпределено в шест стаи и три бани. Толкова богато разпределение осигурява комфортни условия както за семейство, така и за хора, търсещи собствено място в тиха околност. Разнообразната височина на терена позволи оформянето на градината на няколко нива, което дава широки възможности за външно оформление.
Характерната архитектура на каменната къща отлично се вписва в климата на южната част на Хърватия. Това е покупка, която позволява да усетите уникалната атмосфера на историческия регион, наслаждавайки се едновременно на удобен и модерен интериор.
Описаната каменна къща с градина в Свети Яков е разположена върху парцел с площ 632 квадратни метра. Тя предлага разнообразни жилищни пространства и практични решения. Имотът е идеален за хора, които ценят спокойствието и контакта с природата, като същевременно остават близо до градските забележителности.
Интериорите са характеризирани с практично разпределение и просторни помещения, които могат да бъдат свободно аранжирани. Къщата успешно изпълнява функцията както на комфортно убежище, така и може да представлява атрактивна инвестиция под наем или туристическа дейност. Отлично поддържаната градина добавя чар и осигурява релакс сред природата с прекрасни гледки. Такова място позволява съчетаването на традиционната архитектура с модерния начин на живот.
Лесният достъп до всички комуникации и солидната конструкция гарантират стабилност и безпроблемна експлоатация. Локацията подпомага запазването на уединението, като същевременно позволява бързо достигане до центъра на Дубровник. Имотът е подходящ както за хора, търсещи удобен дом за постоянно живеене, така и за тези, които планират почивка сред изключителния пейзаж на Адриатика.
Дубровник е един от най-красивите и най-известни градове в Хърватия, заобиколен от тюркоазените води на Адриатическо море. Неговата историческа старинна част е включена в списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО. Градът привлича с уникална атмосфера, множество забележителности и развита туристическа инфраструктура. Свети Яков е спокойна квартал, разположен на изток от центъра, който предлага интимна атмосфера и лесен достъп до плажовете и ключовите точки на града.
Локацията благоприятства ползването на прелестите на крайморския живот без отказ от градските удобства. Обкръжението със зеленина и великолепните пейзажи повишават комфорта на ежедневието. Улицата, на която се намира имотът, се отличава с безопасност и добър достъп до градски транспорт. Мястото ще удовлетвори както тези, които търсят почивка, така и активните професионалисти.
Близостта до туристически и исторически забележителности дава възможност да се наслаждавате на богато културно и развлекателно предложение. Природната красота на Адриатика и свежият въздух създават уникален климат в тази част на Хърватия. Това е отлична дестинация за хора, желаещи да инвестират в имоти с голям потенциал за покачване на стойността.
Процесът по придобиване на имот в Дубровник изисква внимателна подготовка и познания за местните условия. Професионалната подкрепа от специалисти помага за изпълнение на формалностите с пълна прозрачност и сигурност при сделката. Консултациите включват събиране на документи, ценови преговори и финансова помощ при получаване на жилищен кредит. Такъв комплексен подход улеснява вземането на информирано решение за покупка.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя услуги с висок стандарт, като се фокусира върху индивидуалното обслужване на клиентите. Консултантите се грижат за всеки етап – започвайки от оценката и професионалната презентация на имота до финалното предаване на документите. Подкрепата от експерти гарантира гладкото протичане на цялата процедура и намира най-добрите решения според нуждите и очакванията на купувачите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.