Тази изключителна вила, разположена в малкото населено място Вишнян, представлява идеално място за хора, които ценят тишината и близостта до природата. Сградата впечатлява с простотата и хармонията на пространството, което съчетава модерен дизайн с естествената околна среда. Цялостният проект е създаден да осигури комфорт, спокойствие и релакс далеч от шума на големите градове.
Обектът е разположен на два етажа, предлагащи просторни и светли помещения с обща площ от 242 квадратни метра. Партерът има добре обмислено разпределение, където голямата дневна насърчава ежедневната почивка. Интериорът е обзаведен с внимание към качеството и удобството на ползвателите, което подчертава високия стандарт на използваните довършителни материали. Разположението сред зеленината осигурява свобода и усещане за уединение.
В градината има просторен парцел с площ 1453 квадратни метра, идеален за различни форми на отдих на открито. Допълнителните предимства включват пространство за евентуално разширение и удобни условия за организиране на приеми на терасата или сред природата. Локацията едновременно осигурява контакт с природата и удобство за ежедневния живот.
Представеният имот е просторна вила, чиито дизайн съчетава модерни решения с естествения чар на района. Домът е идеален за семейства, търсещи комфортно място за живеене близо до морето. Интериорът е проектиран с голям акцент върху функционалността и удобството. По-долу са основните параметри, характеризиращи този имот:
Домът има два етажа, на които са функционално разпределени четири стаи. Всички бани са модерни, просторни и завършени с висококачествени материали. Интериорът се характеризира със светли тонове и големи прозорци, които подчертават близостта до природата и оптимизират достъпа на светлина. Цялото пространство осигурява комфорт при ежедневна употреба и възможност за релакс.
Големият парцел благоприятства различни форми на активност на открито и предоставя възможност за оформяне на градина-мечта или място за отдих. Имотът съчетава спокойствие с достъп до местните удобства, което го прави привлекателно място за живеене или инвестиция. Високият стандарт на довършителните работи и внимателното изпълнение потвърждават здравината и естетиката му.
Вишнян е очарователно населено място, разположено в северната част на Истрия. Характерът на това населено място се създава от близостта до природата и традиционната архитектура, които се съчетават с модерен начин на живот. Околността осигурява тишина и комфорт – нещо рядко срещано в популярните туристически райони на Хърватия. Населеното място се радва на все по-голям интерес от страна на хора, търсещи убежище далеч от тълпите.
Най-важните предимства на тази инвестиция включват:
Жителите на Вишнян могат да се насладят на автентичната атмосфера на малък град. Околните лозя и маслинови насаждения подчертават уникалността на пейзажа. Множество културни събития и местни фестивали създават специална атмосфера, която насърчава социализацията и почивката. Благодарение на добрите транспортни връзки с по-големите центрове, лесно се ползват всички удобства, като същевременно се запазва спокойствието.
Описаната къща отлично се вписва в характера на тази околност и представлява комфортно място за живеене за хора, които ценят контакта с природата. Локацията е подходяща както за целогодишно пребиваване, така и за използване на имота като лятна резиденция.
Офертите на пазара на недвижими имоти във Вишнян изискват подкрепа от доверени специалисти, които да ръководят процеса на покупка комплексно. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход към всяка сделка, грижещ се за комфорта и сигурността на клиентите. Професионалното консултиране включва подготовка на всички документи и ценови преговори.
GoESTE помага във всеки етап – от първия контакт, през оценката на имота, до финализиране на договора. Специализираните услуги включват също подкрепа при осигуряване на финансиране, както и професионални фотосесии и презентации на инвестициите. Това гарантира пълна прозрачност и позволява вземането на информирано решение при покупката на мечтания имот във Вишнян.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.