Предлаганият имот е изключителна възможност за хора, търсещи недвижим имот за ремонт близо до историческия Дубровник. Комплексът от три отделни сгради е обграден от спокойна застроена среда, предлагаща тишина и комфорт, без да губи достъп до градските атракции. Апартаментите общо заемат над 200 м² полезна площ, което предоставя големи възможности за интериорно оформление.
Освен това, на същия терен се намира парцел с площ 288 м², който позволява изграждането на нов обект според индивидуалните нужди. Оттук се открива прекрасна морска гледка и към близките острови, което повишава атрактивността на инвестицията. Всички сгради изискват цялостен ремонт, което дава възможност за пълно адаптиране на пространството към личните изисквания и вкус.
Околността осигурява спокойствие и уединение, но същевременно е само на кратко разстояние от центъра на Дубровник. Отличната комбинация между природа и градски живот насърчава създаването на уникално място за живеене или инвестиция. Такъв имот представлява възможност за реализиране на мечтан проект в един от най-очарователните кътчета на Хърватия.
Обектът на продажба е комплекс от три независими сгради, достъпни през общо дворно пространство. Намира се в спокойна зона, която гарантира тишина и релакс далеч от градския шум. Къщите изискват основен ремонт, така че инвеститорът има пълна свобода да преустрои пространството.
Общата полезна площ на къщите предоставя много функционални възможности. Сградите са отделни, което позволява запазване на личното пространство във всяка жилищна зона. Общият парцел с площ над 600 м² предлага пространство за обща зона за отдих или инвестиция в нова застройка.
Гледката към морето и близките острови е важен актив, който ще оценят както инвеститорите, така и хората, планиращи собствен ваканционен дом. Локацията позволява да се наслаждавате както на градския начин на живот, така и на контакт с природата.
Затвореният характер на комплекса осигурява сигурност и уединение. Пространството за индивидуално облагородяване е значително. Разположението близо до Дубровник позволява ползването на разнообразни културни и развлекателни атракции.
Околностите на Дубровник са регион богат на история и природна красота. Това място е известно със своя кристално чист морски бряг и многобройни острови. Множество забележителности и туристически маршрути привличат гости през цялата година. Регионът предлага изключителни възможности за почивка и инвестиции в недвижими имоти.
Близостта до морето и островите представлява голямо предимство за хора, които ценят отдиха на открито. Този регион съчетава чара на морски курорт с уникалния климат на историческо населено място. Възможността за ползване на местния гастрономически и развлекателен пазар повишава атрактивността на офертата. Околността предлага перспективи за разнообразни форми на релакс и активности.
Такова разположение благоприятства не само почивката, но и инвестициите в недвижими имоти с потенциал за повишаване на стойността. Отлично подхожда за хора, търсещи ваканционен дом или място за целогодишно живеене. Множество възможности за аранжиране и функционалност осигуряват комфорт и удовлетворение на бъдещите собственици.
Извършването на инвестиция в тази локация изисква подкрепа от специалисти, които познават местния пазар и законодателството. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага професионална подкрепа на всеки етап от покупката. Помощта включва оценка на имота, подготовка на документацията и ценови преговори. Опитът и индивидуалният подход улесняват вземането на правилни решения.
Сътрудничеството с професионалисти гарантира гладко протичане на сделката и формална сигурност. GoESTE осигурява също подкрепа при организиране на финансирането, което помага за бързото приключване на покупката. Широкият обхват от услуги допринася за максимално удовлетворение на инвеститора и гарантира комфорт в процеса. Използването на наличните възможности позволява ефективно управление на инвестицията и реализиране на жилищните намерения.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.