Къщата се намира в спокойно село Ражанак, близо до морето и с красива гледка към околността. Сградата има три етажа и обща полезна площ от 233 м², което гарантира удобство и голямо жилищно пространство. Всеки етаж може да функционира като самостоятелен апартамент с отделен вход, което прави имота многофункционален. В мазето има малък апартамент с площ над 30 м², който може да служи като допълнително жилищно или развлекателно пространство. Къщата се нуждае от ремонт, което предоставя възможност за индивидуално адаптиране на интериора според личните нужди. Парцелът с площ 426 м² дава възможност за обособяване на градина или създаване на място за отдих на открито.
Околността благоприятства спокойна почивка и осигурява близост до природата и морето. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като инвестиция с възможност за отдаване под наем. Големите пространства позволяват разделяне на няколко независими единици. Това решение е идеално за многопоколенчески семейства или за хора, желаещи да развиват туристическа дейност. Инвестицията в тази къща означава придобиване на място с изключителен потенциал в атрактивна локация.
Този изключителен имот представлява три нива, които могат да бъдат свободно организирани според нуждите. Сградата се състои от мазе, висок приземен етаж и първи етаж, предоставяйки възможност за създаване на отделни апартаменти на всеки етаж. Общата полезна площ достига 233 м², което създава комфортни условия за голямо семейство или инвеститори. Парцелът с площ 426 м² осигурява място за градина и релаксираща обстановка.
Къщата се нуждае от ремонт, затова предоставя възможност да се придаде характер според индивидуалните предпочитания. Всеки етаж има отделен вход, което улеснява разделянето на самостоятелни апартаменти. Мазето с площ над 30 м² е допълнително пространство с потенциал за обособяване. На територията на парцела може да се създаде градина, място за отдих или паркинг. Имотът е разположен близо до морето, което повишава неговата атрактивност. Локацията осигурява тишина и спокойствие, като същевременно предлага достъп до местните удобства.
Ражанак е живописно селце разположено на Адриатическото крайбрежие, популярно сред любителите на природата и морето. Населеното място гарантира неповторим климат и спокойно обкръжение, идеално за почивка и живот далеч от градския шум. Достъпът до плажове и чиста вода привлича туристи през цялата година. В околността има множество пешеходни пътеки, велосипедни маршрути и места за гмуркане, което прави това място привлекателно както за жителите, така и за гостите.
Ражанак остава място със стабилизирана общност и добра атмосфера. Присъствието на местни културни забележителности и сезонни събития обогатява възможностите за свободното време. Въпреки спокойния характер на населеното място, достъпът до по-големи градове е лесен и бърз. Този избор на локация позволява да се наслаждавате на красотата на крайбрежието, като същевременно функционирате безпроблемно в ежедневието.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълно обслужване на всички етапи от покупката на този имот. Специалистите подкрепят във всеки момент – от оценката и фотографиите до преговорите и подготовката на документацията. Комплексният подход помага оптимално да се проведе сделката, като ограничава формалностите до минимум.
Използването на услугите на агенцията води до безпроблемна покупка и по-бързо финализиране на договора. Комуникацията с агента позволява да получите достоверна информация и отговори на всички въпроси, свързани с имота. Това решение гарантира комфорт и сигурност при инвестицията в Ражанак.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.