Малко места в Европа съчетават средиземноморска атмосфера, богата история и отлични условия за отдих толкова хармонично, колкото Пореч в Хърватия. В този оживен, слънчев район се намира модерна къща с площ от 220 квадратни метра, разположена на добре поддържан парцел с размер 550 квадратни метра. Просторната собственост впечатлява с функционално разпределение, светли интериори и внимателно планирана градина с частен басейн.
Къщата е проектирана с мисъл за максимален комфорт в ежедневието. Големите прозорци в дневната осигуряват изключително осветление на интериора и отварят пространството към терасата и градината, където може да се отпуснете след дълъг ден. Модерната кухня с трапезария съчетава функционалност с елегантност, създавайки идеално място за срещи при общи хранения. Обмисленото разпределение на етажите гарантира уединение за всички обитатели, а внимателно подбраните довършителни материали подчертават уникалния характер на тази собственост.
Чувството за свобода се засилва от ненарушения изглед към околността и релаксиращия климат на южна Истра. Удобните паркоместа, котелното помещение и отделната техническа зала позволяват да се поддържа ред и повишават ежедневната функционалност на дома. Такова местоположение и стандарт на довършителните работи правят къщата отлична оферта както за целогодишно живеене, така и като място за семейна почивка през летните месеци.
Внимателно проектираната резиденция в района на Нова Вес в Истра осигурява удобство на най-високо ниво. Обмисленото разпределение на помещенията и високото качество на довършителните работи подчертават модерния характер на този имот. Всеки детайл е прецизно доработен с мисъл за комфорта на ежедневния живот на обитателите.
На партера е обособена удобна спалня, функционална дневна стая, модерна кухня с трапезария, гардероб и тоалетна. Дневното пространство се свързва отлично с терасата и градината, създавайки място, което насърчава споделените моменти със семейството и приятелите. Етажът е типично лична зона – тук са разположени две основни спални със собствени бани и гардероби, както и трета спалня и отделна тоалетна. Всичко е проектирано така, че да осигури максимален комфорт за обитателите всеки ден.
Изключителният басейн, поддържаната градина и терасата позволяват да се насладите на средиземноморския климат и гледката към околността. Стопанските помещения, котелното и две паркоместа гарантират пълна функционалност на имота. Здравите довършителни материали, първокласното оборудване и спокойната локация са безспорни предимства на тази резиденция. Такова съчетание на комфорт, качество и естетика прави този дом изключителен избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел сезонно отдаване под наем.
Пореч е известен със своя мек климат, лазурно море и ценни паметници, включени в списъка на световното наследство на ЮНЕСКО. Градът впечатлява с атмосферните си улички, богата инфраструктура и уникалната атмосфера на южна Истра. Ежедневието в тази част на Хърватия съчетава традицията с модерността, което я прави една от най-търсените локации на пазара на недвижими имоти в Адриатика.
Тихият район благоприятства за релакс и усещане за сигурност. Близостта до природата и крайбрежието осигурява ежедневен контакт с морето и възможност за ползване на многобройните атракции в региона. Инвестицията в имот в Истра отваря достъп до една от най-интересните дестинации за отдих в Европа. Разположението на дома гарантира комфортен живот, лично пространство и бърз достъп до всички красоти на адриатическа Хърватия. Пореч е място, приветливо към семейства, любители на водни спортове, както и към почитатели на историята и средиземноморската кухня.
Интересът към пазара на недвижими имоти в хърватските курорти непрекъснато расте. Домът в района около Пореч представлява изключително атрактивно предложение по отношение на локация, стандарт, както и възможности за отдих и инвестиции. Процесът по покупка е добре да бъде поверен на специалисти, които добре познават реалностите на местния пазар и действащите разпоредби.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексна подкрепа във всеки етап от придобиването на мечтания имот. Опитните консултанти ще подготвят анализ на стойността, професионална презентация, както и ще съдействат при преговорите и финализирането на формалностите. Благодарение на индивидуалния подход и широките си познания процесът по покупка протича гладко и безопасно, позволявайки бъдещите собственици да се съсредоточат единствено върху радостта от живота в изключително място като Пореч в Истра.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.