Къщата, разположена в живописния регион Обровац в Хърватия, е изключително предложение за хора, търсещи комфортно и функционално място за живеене или инвестиция. Сграда с площ от 220 м² стои на парцел с размер 300 м², което осигурява достатъчно пространство както за живеене, така и за отдих на открито. Имотът се състои от три самостоятелни апартамента, които гарантират поверителност и възможност за отдаване под наем или обитаване от няколко семейства.
На приземния етаж се намира апартамент с три спални, кухня, трапезария и баня. На горния етаж са разположени два двуетажни апартамента, всеки с две спални, кухня, трапезария и баня. Всеки апартамент има отделен вход, което увеличава удобството при ползване и предоставя широки възможности за аранжиране. Къщата е отличен избор както за многопоколенчески семейства, така и за инвеститори, заинтересовани от имоти за отдаване под наем.
Околността на къщата благоприятства релаксацията и почивката благодарение на спокойната среда и близостта до зелени площи. Струва си да се обърне внимание на атрактивното местоположение близо до град Обровац, който предлага множество удобства и достъп до Адриатическо море.
Имотът се отличава с добре обмислено разпределение на помещенията и функционалността на отделните апартаменти. Всеки от тях е оборудван с необходимите инсталации и разполага с отделен вход, което осигурява пълна независимост на обитателите. Къщата е построена от здрави материали и се поддържа в много добро техническо състояние.
Имотът е готов за нанасяне без необходимост от сериозни ремонти. Благодарение на трите независими апартамента той е идеален като инвестиция за краткосрочен или дългосрочен наем. Парцелът с площ 300 м² позволява създаването на домашна градина или паркинг място за няколко автомобила.
Отличната организация на пространството прави къщата подходяща дори за най-взискателните клиенти, търсещи спокойствие в комбинация с близост до градските удобства.
Обровац е очарователен град, разположен край река Зрманя в Северна Далмация. Регионът е известен със своите красиви пейзажи и множество туристически атракции, свързани с природата и историята на Хърватия. Близостта до Адриатика прави мястото предпочитано от туристи, търсещи спокойствие и контакт с природата.
Мястото се характеризира с лесен достъп до основните пътища, водещи към по-големи градове като Задар и Сплит. Това е важен плюс за хора, които често пътуват или планират да развиват туристическа дейност в този район.
Разнообразното културно предложение и многобройните местни събития допълнително повишават атрактивността на този район като място за живеене или отдих през цялата година.
Интересът към закупуване на къща в този район е добре да бъде насочен към професионалната подкрепа на агенция за недвижими имоти GoESTE. Специалистите от агенцията помагат да преминете през всички етапи на сделката без излишен стрес или формални усложнения. Комплексното обслужване включва ценови консултации и подготовка на необходимата документация за финализиране на покупката в съответствие с действащото хърватско законодателство.
Екипът на GoESTE осигурява индивидуален подход, съобразен с нуждите на клиента, както и подкрепа при ценови преговори и организиране на професионална презентация на имота. Сътрудничеството позволява бързо да се намери най-доброто инвестиционно решение или мечтаното място за живот край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.