Сред красотите на хърватското крайбрежие, имотът, разположен в спокойния квартал Затон в Нин, привлича с изключителна атмосфера. Това е къща с площ от 220 м² върху парцел от 375 м², която предлага комфорта на два функционални, двуетажни апартамента. Интериорите са проектирани с мисъл за удобство и практичност, което ги прави идеални за живеене от семейство или за инвестиция под наем.
Разпределението на къщата е разделено на две независими части. Първият апартамент с площ 103,5 м² включва просторни дневни помещения с кухненски бокс, трапезария и хол на първия етаж и две спални с бани и гардеробни на втория етаж. Вторият апартамент, съответстващ на останалата площ, разполага със собствени помещения и осигурява комфортни условия. Парцелът обгражда къщата, позволявайки създаването на място за отдих на открито, осигурявайки уединение и спокойствие.
Това място е отлично за хора, търсещи пространство, тишина и лесен достъп до морето и околните забележителности. Специалното местоположение прави къщата подходяща както за целогодишно живеене, така и като лятна резиденция с голям потенциал за отдаване под наем.
Тази двуетажна къща е идеалната комбинация от функционалност и модерен стил. Намира се в очарователния, тих район Затон, който гарантира спокойствие и сигурност. Общата площ предлага много възможности за аранжиране и комфортен живот както за семейство, така и за гости. Отделните жилищни части са разделени, което осигурява независимост. Сградата е обградена от оформен парцел, който допълва цялостта, създавайки пространство, благоприятно за релакс и открита атмосфера.
Къщата е оборудвана с модерни инсталации, които отговарят на високите стандарти за удобство и сигурност. Приятните интериори са светли и просторни. Разпределението на стаите позволява удобно ползване както от цялото семейство, така и от гостите – всеки апартамент разполага със собствени бани и входове. Възможността да се използва пространството като частна градина или място за релакс под открито небе представлява допълнително предимство на тази оферта.
Отворената дневна зона насърчава споделените моменти и срещите с близки. Къщата е разположена така, че осигурява интимност и комфортен контакт с природата. Околният район приканва към разходки и наслаждаване на климата на южното крайбрежие.
Нин, разположен в северна Далмация, е очарователен град с богата история и красиви гледки към Адриатическо море. Регионът е известен със своя топъл климат, чисти плажове и мек, пясъчен бряг, който е рядкост в Хърватия. Затон предлага отлични условия за живот и отдих, съчетавайки спокойствие с лесен достъп до услуги и туристически атракции на град Нин.
Нин и околностите са място, което живее в ритъма на морето и местните традиции. Така разположена недвижимост позволява да се наслаждавате на чара на средиземноморския климат през цялата година. Освен това близостта до природата и инфраструктурата осигурява усещане за комфорт и сигурност.
Тази локация насърчава активния начин на живот на открито и опознаването на културното богатство на региона. В комбинация с високия туристически потенциал представлява отлична инвестиция или пространство за собствен отдих.
Сътрудничеството с професионална агенция позволява безопасното и удобно провеждане на целия процес по закупуване на недвижим имот. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява лично отношение към всяка инвестиция. Специалистите помагат при оценката на стойността на имота, извършват професионална фотосесия и подготвят всички необходими документи.
В офертата е включена също подкрепа при преговорите за условията и консултации относно кредити. Целият процес протича прозрачно и гладко, което позволява вземането на информирани решения. Използването на експертно обслужване значително улеснява покупката и минимизира риска от евентуални формални проблеми.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.