Тази изключителна вила, разположена в центъра на Истрия, представлява отлична оферта за хора, които ценят комфорта и съвременния дизайн. Намира се в спокойно село близо до община Марчана, което гарантира уединение и близост до природата. Сградата се изгражда върху парцел с площ почти 700 м², което позволява свободно използване на пространството около къщата. Вилата се отличава с внимателно проектиран интериор и висок стандарт на завършване, напълно оборудвана и обзаведена, готова за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.
Разположението на имота осигурява бърз достъп до няколко важни места. От центъра на Воднян я делят само 7 км, от Пула – едва 15 км, а морето е на разстояние 14 км. Такова местоположение гарантира баланс между спокойствието и удобството да живееш близо до по-големи градове и атракциите на крайбрежието. Проектът на вилата включва съвременни решения, а теренът около къщата се подготвя за тревна площ със система за напояване.
Балансът между уединението на околната среда и удобствата на ежедневните функции прави имота подходящ за хора, търсещи уникално място за живот или инвестиция в региона на Истрия.
Описаната къща е съчетание от модерност, функционалност и обмислена архитектура. Общата площ е 215 м², което предлага широки възможности за аранжиране и комфорт при ползване. Организацията на пространството е планирана с мисъл за удобството на обитателите и техните нужди.
Къщата е проектирана с мисъл за модерен и удобен начин на живот. Всяка стая притежава уникален характер и позволява свобода при аранжирането. Трите бани осигуряват комфорт дори за по-голямо семейство или гости. Проектът включва много практични решения, които положително влияят върху ежедневния комфорт.
Парцелът около имота предоставя възможност за интересно оформление на зелено пространство. Системата за напояване улеснява грижата за градината или тревната площ, което повишава привлекателността на целия терен. Модерните материали и висококачествените инсталации гарантират енергийна ефективност и дълготрайност на сградата.
Цялостният имот формира хармонично и естетично цяло, отговарящо на изискванията на най-взискателните потребители. Локацията и стандартът позволяват свободно ползване на благата от живота в региона Истрия, съчетавайки комфорт с близост до природата и удобен достъп до градската инфраструктура.
Марчана е живописно село, разположено в сърцето на полуостров Истрия. Обградена е от зеленина и меки хълмове, което създава уникална атмосфера на спокойствие и контакт с природата. Само няколко километра я разделят от по-големи градове като Пула и Воднян. Близостта до морето и атрактивната околност привличат хора, търсещи комфортна почивка и място за постоянно живеене.
Регионът се отличава с богата история, множество забележителности и широка гама от възможности за отдих. Локацията осигурява идеални условия както за релакс, така и за активен начин на живот. Инвестицията на това място гарантира висок стандарт на живот и перспективи за развитие на стойността на имота.
Изборът на тази локация е инвестиция в качество на живот на най-високо ниво. Околната среда благоприятства уединението и спокойствието, като същевременно остава в близост до най-необходимите удобства. Близостта до природата и морето създава уникален климат, който подпомага ежедневния релакс. Освен това регионът се радва на непрекъснат интерес както от туристи, така и от хора, търсещи втори дом. Благодарение на това имотът притежава отлични перспективи на пазара на недвижими имоти.
Процесът по закупуване на имот изисква професионална подкрепа и детайлно познаване на местния пазар. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване, което позволява безопасно преминаване през всички етапи на сделката. Индивидуалният подход към всяка оферта осигурява намиране на оптимално решение, което отговаря на очакванията на клиента.
Обслужването включва оценка на имота, подкрепа при ценови преговори и подготовка на необходимата документация. Професионалните презентации, включително снимки и видеоклипове, увеличават атрактивността на офертата на пазара. Помощта при финансирането улеснява реализирането на покупката, правейки инвестицията по-достъпна и прозрачна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.