Предлаганата къща представлява изключителна инвестиционна възможност в един от най-красивите кътчета на Истрия. Имотът се намира в малък, интимен двор близо до крайбрежната алея, което осигурява бърз достъп до морските атракции и очарователните плажове. Каменната сграда е разположена на три етажа, което предоставя широки възможности за аранжиране и модернизация.
Интериорът се нуждае от ремонт, което дава възможност на бъдещия собственик да го адаптира според своите нужди и вкус. Къщата е идеална както за удобна целогодишна резиденция, така и за ваканционно убежище или имот за отдаване под наем. Нейното пространство и разпределение позволяват създаването на комфортно място за живот с ясно функционално разделение на помещенията.
Близостта до морето и достъпът до местната инфраструктура осигуряват комфорт в ежедневието и възможност за ползване на прелестите на крайморския климат. Къщата следва традиционната истрийска архитектура, като същевременно е отлична база за модерно оформление. Това е място, където спокоен ритъм на живот се съчетава с близостта до туристически атракции.
Офертата се отнася за каменна къща с площ почти 200 квадратни метра, разположена върху парцел с площ над 220 квадратни метра. Конструкцията на сградата запазва своя традиционен характер, което й придава уникална атмосфера. Къщата се простира на три нива, които в момента изискват модернизация според съвременните стандарти.
На първия етаж има три спални – една по-голяма и две по-малки, което позволява удобно разпределение на зоната за почивка. На партера се намира просторен хол, който може да стане сърцето на семейния дом. Таванският етаж предлага възможности за адаптация към допълнителни помещения или развлекателно пространство.
Каменният двор с площ около 100 квадратни метра позволява обособяването на зелен кът или място за отдих на открито. Близостта до крайбрежната алея приканва към разходки, като същевременно осигурява усещане за уединение и тишина – рядкост в популярните крайморски населени места. Имотът изисква ремонт, което дава свобода при проектирането на интериора и избора на технически решения.
Поради своето местоположение и характер имотът притежава голям инвестиционен потенциал. Той е отлична база за създаване на комфортна ваканционна къща или апартамент под наем. Тази оферта е чудесно предложение за хора, които ценят спокойствието, близостта до природата и едновременно с това достъпа до градските удобства.
Медулин е ценен курорт в южната част на крайбрежието на Истрия, разположен на живописен полуостров. Известен с красивите си плажове и богато туристическо предлагане, той привлича не само сезонни гости, но и хора, търсещи място за постоянно живеене. Медулин запазва очарованието на рибарско градче с достъп до модерни услуги и забавления.
Наблизо има множество крайбрежни алеи, кафенета, ресторанти и пазари с местни продукти. Широкият избор от атракции обслужва както семейства, така и хора, които ценят активната почивка. В комуникационно отношение Медулин е добре разположен спрямо по-големите градове в региона, което улеснява бързото придвижване и разглеждане на Истрия.
Имотът се отличава с оазис на спокойствие в самия град, което позволява релакс след ден, пълен с атракции. Характерът на крайбрежието и живописният пейзаж благоприятстват активните форми на отдих като ветроходство или колоездене. Локацията гарантира престиж и комфорт при живот на Адриатика без необходимост от отказване от градския начин на живот.
Медулин постоянно набира популярност, което влияе върху покачването на стойността на имотите. Това е идеален пазар за инвеститори и хора, търсещи мечтаното си пространство в сърцето на Хърватия. Предлаганата къща се намира в тиха, добре свързана част на града, което я прави изключително място за живеене или развиване на рекреационна дейност.
При придобиване на имот в тази част на Европа е изгодно да се ползва комплексно обслужване от професионалисти. Такова съдействие улеснява изпълнението на формалностите, осигурява експертна оценка и помага оптимално да се подготви офертата за представяне. Благодарение на това всеки етап от покупката протича гладко и без излишни усложнения.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълен набор от услуги свързани с пазара на недвижими имоти. Екипът от експерти предоставя помощ при преговори, подготовка на необходимите документи и финансово консултиране. Инвестицията в имот край Адриатика може да се превърне в успех благодарение на опита и индивидуалния подход на специалистите, които съпровождат клиента във всеки етап.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.