Представената каменна вила е изключително предложение за хора, които ценят хармонията между историята и съвременността. Имението се намира на голям парцел, което осигурява изключителна уединеност и тишина далеч от градския шум. Обектът е преминал през цялостна реновация, при която е запазен оригиналният характер на сградата от 1817 година. Оригиналните архитектурни елементи са съчетани с комфортни решения на съвременното строителство.
Интериорът е проектиран така, че да насърчава релаксацията и удобството на обитателите. Просторната дневна и трапезария са свързани с оборудвана кухня, а изходът към градината позволява свободно ползване на околната зеленина. Огромният парцел благоприятства създаването на разнообразни зони за отдих или градинарство, давайки възможност на собствениците да изградят мечтаното пространство на открито. Това имение ще удовлетвори очакванията на хора, търсещи спокойствие и в същото време близост до регионалните атракции.
Вилата се намира на обширен парцел с площ почти 7200 м2, което подчертава уникалността на този имот. Сградата разполага с почти 193 м2 полезна площ и предлага четири стаи и цели пет бани. Тази разширена структура представлява солидна основа за комфортен живот или дори рекреативна дейност. Вътрешното пространство е планирано с мисъл за функционалност и естетика.
Интериорът представя елегантно съчетание на класически строителни материали с модерни удобства. Всяка баня е функционална и оборудвана с модерни елементи. Дневната е светло пространство с изглед към обширната градина, която приканва към почивка и срещи на открито. Кухнята е оборудвана така, че да улеснява ежедневното готвене и да удовлетвори очакванията дори на най-взискателните потребители. Големият парцел позволява създаването на личен зелен оазис, а каменният характер на къщата й придава неповторим атмосфера.
Тинян е малко населено място, разположено в самото сърце на Истрия. Регионът е известен с красивите си пейзажи, богата история и отлични условия за отдих. Градът хармонично съчетава традиционната култура със съвременни решения. Тишината и близостта до природата правят това място идеално за хора, търсещи баланс между работа и почивка. Тинян е добре свързан с по-големи центрове, което улеснява достъпа до необходимите услуги.
В района са налични разнообразни кулинарни и културни атракции, които отговарят на различни вкусове. Местната общност е малка и приятелска, което спомага за изграждането на близки съседски отношения. Регионът на Истрия е известен с висококачествените си регионални продукти, които се предлагат на местните пазари. Това място създава идеални условия за живот не само целогодишен, но и ваканционен. Предложението представлява отлична възможност за инвестиция с голям потенциал за повишаване на стойността.
Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти може значително да улесни процеса по придобиване на имот в чужбина. Обслужването включва оценка, подготовка на документи и консултации, което намалява риска и позволява успешното осъществяване на сделката. Комплексният пакет услуги дава възможност да се съсредоточите върху избора на идеалното място за живот или инвестиция.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира професионализъм и индивидуален подход към клиента. Подкрепата от експертите обхваща всеки етап от покупката – от представянето на имота до финализирането на договора. Пълната ангажираност позволява спокойно и безпроблемно приключване на покупката на тази изключителна вила в сърцето на Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.