Представеният имот е уникална каменна къща, разположена на просторен парцел с площ над 3400 м² в района на живописния Свети Ловреч. Обектът се нуждае от ремонт, но вече е изготвен проект и е получено разрешение за преобразуване в самостоятелна ваканционна вила с басейн. Такава инвестиция позволява създаването на пространство за отдих, адаптирано към индивидуалните нужди, като се запази автентичният характер на каменната къща, типичен за региона на Истрия.
Къщата се простира на два етажа. Партерът е предвиден основно за дневната част с просторна всекидневна, която отлично ще послужи като център на семейния живот и приемане на гости. Съществува възможност за преустройство и адаптиране на интериора според собствените идеи, което прави този имот атрактивен както за любителите на традиционната архитектура, така и за търсещите модерни решения.
Голямата градина около къщата осигурява уединение и пространство за реализиране на лични проекти като зеленчукови градини, място за отдих или зона за релакс край басейна. Наблизо се намира очарователното селище Свети Ловреч, известно със своята богата история и спокойна атмосфера, което представлява допълнително предимство на тази инвестиция.
Къщата е разположена на голям парцел, който значително увеличава уединението и комфорта при ползване. Сградата е построена от камък, което гарантира здравина и изключителен стил. Двата етажа позволяват свободно организиране на жилищното пространство, отговарящо на изискванията на съвременната ваканционна къща.
Проектът предвижда отделяне на пространството от съседната къща, което ще позволи създаването на отделна ваканционна сграда. Броят помещения и бани отговаря на нуждите от комфортен отдих в компания от няколко души. Отвореното пространство на партера може лесно да бъде адаптирано като всекидневна с трапезария и кухня, което прави този етаж функционален и просторен.
Естественият строителен материал – камъкът – гарантира дълготрайност и е в хармония с пейзажа на региона. Големият парцел ще позволи проектиране на градина-мечта. Това място съчетава чара на селския живот с близостта до туристическите атракции на Истрия.
Свети Ловреч е очарователно селище в полуостров Истрия, известно със своите красиви пейзажи и традиционна архитектура. Този регион е много предпочитан от хора, които ценят спокойствието и връзката с природата, без да се отказват от достъп до основни удобства.
Населеното място се намира на удобно разстояние от по-големи градове и крайбрежието на Адриатическо море. Това местоположение е благоприятно за този вид инвестиции както поради климата, така и заради развиващата се туристическа инфраструктура.
Локацията осигурява достъп до многобройни туристически и исторически забележителности, които предлага Истрия. Съчетавайки селска атмосфера с модерни удобства, това място е привлекателно за хора, търсещи втори дом, инвестиция под наем или убежище за спокойна ваканция. Близостта до морето позволява бърз достъп до плажове и водни спортове, което повишава стойността на имота както за рекреация, така и за възможности за печалба.
Решението за придобиване на имот в този район е свързано с изключителната възможност да притежавате място за релакс в красива обстановка, като същевременно сте близо до важни точки в региона Истрия. Помощта от професионална агенция улеснява преминаването през всички формалности, свързани с покупката, и ускорява процеса на сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа на всеки етап – от професионална оценка до ценови преговори. Широкият спектър от услуги включва също подготовка на документация и помощ при осигуряване на финансиране за покупката. Индивидуалният подход гарантира подходящ подбор на офертата и пълна сигурност при сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.