Този изключителен имот е каменен дом с душа, разположен в очарователното градче Йелса на остров Хвар. В самото сърце на града, на няколко минути пеша от прочутата крайбрежна алея Рива, се намира триетажна сграда с обща полезна площ от 154 м² и обща площ от 184 м². Домът разполага с просторни тераси, които позволяват да се насладите на далматинския климат и гледки. Съчетавайки традиционни архитектурни елементи с модерни решения, имотът е уникален и комфортен. Всеки етаж изпълнява ясно определена функция, което осигурява удобство и практично разпределение.
Избата е обособена като уютна таверна с помощни помещения, представлявайки интересно пространство както за релакс, така и за съхранение. На основния етаж се намира просторна дневна с трапезария и кухня тип open space, допълнени с допълнително обслужващо помещение. Две комфортни спални и две бани осигуряват уединение и удобство на обитателите. Домът е заобиколен от малък парцел с площ 75 м², който позволява оформяне на градина или място за отдих на открито.
Този каменен имот се отличава със здрава конструкция и добре обмислено разпределение на помещенията. Строежът представя типичната за остров Хвар архитектура, съчетаваща естествени материали с функционалност. Всеки етаж представлява отделен етап от ежедневието, а просторните тераси приканват към прекарване на време навън.
Избата служи като зона за почивка и съхранение. Приземният етаж представлява модерно открито пространство, което обединява кухнята, трапезарията и дневната, създавайки идеални условия за семейни срещи и релакс. Горният етаж съдържа лични помещения, проектирани да осигурят комфорт и свобода. Домът е оборудван със системи, които гарантират практичност и естетика в интериорния дизайн. Използването на традиционна каменна фасада придава на имота характерен, уютен вид, който хармонира с околната среда.
Ограничената площ на парцела подпомага поддържането на имота в подреден стил, като същевременно предоставя възможност за създаване на малка градина или място за отдих на открито. Локацията е спокойна, но в същото време близо до центъра, което увеличава атрактивността на тази инвестиция. Сградата предава духа на далматинската култура и представлява отлична база както за ваканционни престои, така и за постоянно живеене.
Йелса е едно от по-популярните населени места на остров Хвар, ценено заради своето живописно разположение и богато туристическо-рекреационно предложение. Градът е известен с красивите си пейзажи, уютната атмосфера и близостта до морето. Застрояването тук е типично за региона на Далмация, където каменните къщи създават неповторим климат. Околността е подходяща за пешеходни разходки, ветроходство и почивка сред топлите ветрове и слънчевите дни.
Йелса привлича както любителите на почивката, така и инвеститорите, търсещи имоти с потенциал. Околната природа и топлият климат допринасят за високия комфорт на живот на острова. Имотът се намира в добре свързана зона, което улеснява разглеждането на целия район на Хвар. Високото качество на застрояване и атмосферното местоположение правят привличането на нови жители или туристи лесно. Инвестицията в тази част на острова гарантира спокоен живот с достъп до всички атракции на региона.
Общото пространство и условията вътре в къщата са съобразени с удобството, но също така и с естетиката. Такова разположение осигурява хармоничен баланс между ежедневието и почивката. Пазарът на недвижими имоти в района остава стабилен, а търсенето на каменни къщи расте с всяка година.
Инвестицията в имот на остров Хвар изисква професионална подкрепа във всеки етап. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване на клиентите на хърватския пазар. Професионални оценки, атрактивни презентации и помощ при подготовката на документи са само част от нейната дейност. Всеки клиент може да разчита на индивидуален подход, съобразен с неговите нужди и очаквания.
Решението за закупуване на къща на острова отваря нови възможности както за живот, така и за инвестиции. Специалистите от GoESTE подпомагат процеса по ценови преговори и кредитни формалности, което прави целия процес по покупка гладък и сигурен. Доверието и опитът на агенцията са гаранция за успешна сделка и удовлетворение от избора на имота.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.