Къщата, разположена в тиха и живописна част на община Марчана, привлича хора, които ценят автентичността и спокойствието. Сградата се отличава с традиционна каменна фасада, която хармонично се вписва в местния пейзаж на Истрия. Стилните дървени рамки на прозорците подчертават естествената красота на конструкцията и уникалния дух на това място. Двуетажната архитектура осигурява комфортно жизнено пространство, адаптирано към нуждите на изискващите потребители.
Парцелът с площ 550 м² предлага множество възможности за облагородяване – от поддържана градина до място за отдих на открито. Локацията, намираща се на около 15 км от град Пула, гарантира лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно остава в обкръжението на тишина и природа. По този начин имотът съчетава удобството да живеете близо до града с чара на селския стил.
Интериорът на къщата запазва атмосферата на традиционна Истрия. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да съответства на каменния характер на сградата. Такъв имот е отлична оферта за хора, търсещи уникален дом с душа, който осигурява уединение и пространство за реализиране на различни дизайнерски идеи.
Описаната къща представлява хармонично съчетание между традиционната архитектура и комфорта на съвременния живот. Сградата се простира върху два етажа, осигурявайки достатъчно пространство и функционалност. Внимателно подбраните материали и грижата за детайлите подчертават характерния истриански стил.
Къщата предлага оптимален брой помещения, които правят живота удобен и пълноценен. Четирите бани увеличават свободата при ползване и подобряват комфорта в ежедневието. Използването на естествени материали, особено дърво и камък, придава уютен и автентичен характер на интериора.
Каменната фасада задържа топлината през лятото и предпазва от студ през зимата, което води до икономия на енергия. Парцелът позволява създаването на домашна градина или място за срещи с близки и приятели. В района цари спокойствие, а съседството е тихо селище, което благоприятства релаксация и отдих далеч от градския шум.
Тази къща е отлична инвестиция както за ваканционни пътувания, така и за постоянно живеене. Локацията и характерът на имота осигуряват уникална атмосфера за хората, търсещи почивка и контакт с природата.
Марчана е живописно село в региона Истрия, известно със своя мир и красотата на околната природа. Разположено близо до по-големи градове, то предлага удобството да живеете близо до центъра, като същевременно остава в уединена среда сред гори и полета. Регионът се характеризира с умерен климат и богата история, което прави мястото предпочитано както от хората, които ценят почивката, така и от тези с активен начин на живот.
Околността благоприятства пешеходни разходки и велосипедни преходи, позволявайки свободно опознаване на местните забележителности. Близостта до Адриатическото крайбрежие гарантира достъп до красиви плажове и очарователни заливчета, които впечатляват всеки любител на морето.
Всички тези предимства се отразяват в високото качество на живот и добрите инвестиционни условия. Живеенето или притежаването на дом в този район е възможност за живот в хармония с природата, без да се отказвате от градските удобства. Регионът се развива устойчиво, предлагайки сигурност и стабилност на пазара на недвижими имоти.
Живеенето тук придава по-спокоен ритъм на ежедневието, а времето прекарано на открито става истинско удоволствие. Комфортът, който осигурява това пространство, е изключителен и ценен както от жителите, така и от туристите.
Офертата за такъв дом е отлична възможност за хора, търсещи нещо оригинално и трайно в атрактивна локация. Сътрудничеството с професионална агенция позволява реализиране на мечтата за собствен дом в Хърватия без излишни формалности и стрес. Комплексното обслужване на сделката позволява да се съсредоточите върху планирането на бъдещето си на новото място.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от процеса на покупка – от оценката на имота, през подготовката на документите, до преговорите по цената. Високото качество на услугите и индивидуалният подход гарантират удовлетворение дори за най-взискателните клиенти. Струва си да се възползвате от опита на специалистите, за да бъде инвестицията ви успешна и безпроблемна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.