Изключителен имот, разположен в тихото селище Марчана, сред живописна природа и близост до морето. Простата и функционална форма на сградата е проектирана с мисъл за комфорт и практическо ползване. Просторната жилищна площ осигурява свобода при аранжиране и оптимално разделение на дневни и частни зони. Градина с площ 1000 м² гарантира уединение и възможности за отдих на открито сред зеленината.
Къщата се намира само на няколко минути от плажа, което благоприятства за рекреация и ежедневна релаксация. Вътрешните пространства са светли и добре осветени благодарение на големите прозорци. Разпределението на помещенията е внимателно обмислено, за да отговаря на нуждите на семейния живот. Близостта до природата и възможността да се наслаждавате на красотите на Адриатика създават изключително предложение за ценящите спокойствието и удобството.
Такова разположение на имота е оферта за хора, търсещи хармония между удобството на живота и достъпа до морски атракции. Струва си да се обърне внимание на баланса между външното и вътрешното пространство, който подпомага ежедневната почивка и сплотяването на домакинството.
Представената къща се отличава със здрава изработка и обмислено разпределение на помещенията. На площ от 175 м² е организирано пространство, което осигурява както комфорт, така и функционалност. Имотът е ситуиран върху парцел с размер 1000 м², което предоставя широки възможности за аранжировка навън. Вътрешността предлага съчетание от модерност с практични решения.
Разпределението на приземния етаж се основава на просторен коридор, който води до две стопански помещения и перално помещение, както и до тоалетна. Кухнята е свързана с трапезарията и дневната, създавайки открито пространство, идеално за прекарване на време заедно.
Вътрешните пространства са проектирани с мисъл за функционално разпределение, което позволява свободно организиране на пространството. Големият парцел благоприятства създаването на частна градина или тераса, което предоставя възможност за релакс сред зеленината.
Къщата е разположена в тихо място, подходящо за почивка, само на 2,5 км от крайбрежната линия. Такова местоположение съчетава удобството от живота с достъп до морски и развлекателни атракции.
Оферта идеална за хора, търсещи имот с потенциал, който представлява отлична база както за ежедневен живот, така и за почивка. Здравите материали и естетичното изпълнение осигуряват не само комфорт, но и дълготрайност през следващите години.
Марчана е очарователно селище в Истрия, известно със своите красиви пейзажи и мек климат. Този район е ценен заради спокойната атмосфера, която подпомага възстановяването на силите. Достъпът до Адриатика позволява да се възползвате от многобройните морски атракции, а близостта до плажа е несъмнен плюс.
Околността се характеризира с развита инфраструктура, която осигурява удобство в ежедневието, като същевременно запазва естествения характер на терена. Марчана съчетава достъп до услуги с тишина и свеж въздух, което ценят както жителите, така и туристите.
Естествената среда е важен елемент от привлекателността на това място. В региона има множество пешеходни пътеки и велосипедни маршрути, които насърчават активен начин на живот. Близостта до морската среда позволява също развитие на водни спортове и здравословна рекреация.
Достъпът до местната култура и традиции обогатява живота в Марчана. Този регион се отличава с автентичен характер и приятелски климат, което влияе върху високото качество на живот на жителите в този район.
При вземането на решение за покупка на недвижим имот в Истрия комплексната подкрепа е изключително важна. Агенция за недвижими имоти GoESTE се специализира в професионално обслужване на клиенти, предлагайки пълен пакет услуги, които улесняват всеки етап от сделката. Сред предлаганите дейности са оценка на имота, професионална презентация и ценови преговори с цел защита на интересите на клиента.
Индивидуалният подход и честността влияят върху комфорта при сътрудничество с агенция GoESTE. Осигурена е помощ при подготовката на документацията и подкрепа в кредитните процеси. Използването на услугите на такъв професионален екип гарантира сигурна и ефективна покупка на мечтания имот край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.