Изключителен имот, разположен в живописното село Шайни, община Барбан, представлява отлична възможност за търсещите каменна къща в традиционен стил. Сградата от 1930 г. предлага 166 квадратни метра площ за собствено оформление. Намира се на парцел с площ 480 м², което осигурява пространство за отдих и релакс.
Къщата е пример за класическа двойна застройка с помощна сграда, свързана с жилищната част. Конструкцията включва приземен етаж, първи етаж и таванско помещение, което позволява пространството да бъде организирано според индивидуалните нужди. Дебелината на стените от 90 см гарантира здравина и отлична топлоизолация.
Този имот е предложение за хора, които мечтаят за хармонично съчетание на исторически характер с модерен начин на живот. Къщата се нуждае от ремонт, което позволява създаването на уникално място според собствената визия. Разположението близо до два популярни града в региона – Ровињ и Пула – допълнително повишава атрактивността на инвестицията.
Имотът се отличава с уникален стил и характерна конструкция. Сградата е отличен пример за традиционната архитектура на Истрия и привлича хора, които ценят естествените материали и здравото изпълнение. Каменните стени с голяма дебелина осигуряват топлинен комфорт и предпазват от шум.
Къщата съчетава характера на историческа сграда с възможности за оформление според актуалните житейски нужди. Площта позволява създаването на няколко функционални помещения, което осигурява удобна среда за цялото семейство или две независими жилища.
Парцелът с площ 480 м² обгражда сградата от всички страни, осигурявайки уединение и условия за почивка на открито. Локацията в селото Шайни създава неповторима атмосфера на камерно село, далеч от градския шум, като същевременно позволява сравнително бърз достъп до най-важните точки в региона на западна Истрия.
Настоящото състояние на сградата насърчава към креативни решения при ремонта и модернизацията. Каменната конструкция гарантира дълготрайност за много години напред, а възможността за разширение или промяна на вътрешното разпределение предоставя широк спектър от действия за бъдещите собственици.
Барбан е очарователно населено място, разположено в сърцето на Истрия, известно със своето историческо наследство и спокоен ритъм на живот. Този регион привлича туристи със своя пейзаж, култура и традиционна кухня. Близостта до градове като Ровињ и Пула осигурява достъп до всички удобства и развлечения, като същевременно оставя възможност за почивка в тихата околност.
Локацията благоприятства разходки и отдих на открито. Всеки привърженик на традиционния начин на живот ще намери там идеални условия за релакс. Селото и околността създават атмосфера, насърчаваща почивката, а близкото разстояние до популярни населени места позволява да се възползвате пълноценно от атракциите на региона Истрия. Имотът се превръща в идеална изходна база за разглеждане и опознаване на културата и природата на Хърватия.
Поради уникалния си характер и местоположение, имотът ще отговори както на очакванията на хора, търсещи дом за постоянно живеене, така и на инвеститори, планиращи отдаване под наем или развиване на туристическа дейност. Удобните транспортни връзки и живописната природа позволяват атрактивно използване на това пространство.
Лицата, заинтересовани от придобиване на имот в Барбан, могат да разчитат на професионална подкрепа във всеки етап от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, съобразено с изискванията на клиентите, което позволява безпроблемно преминаване през процеса на покупка. Консултациите включват между другото оценка, подготовка на документи, както и ценови преговори.
Офертата за сътрудничество с опитен екип позволява избягване на формални затруднения и оптимизиране на инвестицията. GoESTE е специализирана в пазара на недвижими имоти в региона, като предлага помощ както при уреждането на формалности, така и предоставя висококачествени презентационни материали. Контактът с агенцията улеснява намирането на подходящ имот, съобразен с индивидуалните нужди и очаквания.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.