В живописен район недалеч от град Марчана на Истрийския полуостров се намира просторна вила, която ще удовлетвори изискванията на претенциозни купувачи. Офертата включва имот с полезна площ от 160 м², разположен на поддържан парцел с площ 400 м². Това е идеално място за отдих и рекреация сред зеленина. Домът е проектиран така, че да осигури максимален комфорт и функционалност както при ежедневна употреба, така и по време на ваканционни престои.
На приземния етаж има просторна дневна, съчетана с трапезария и кухня, които естествено се свързват с изход към обширна, покрита тераса. Това е отлично място както за сутрешно кафе, така и за срещи с близки под открито небе. В градината има отопляем басейн, който позволява ползване през по-голямата част от годината. Вътре в дома е проектирана и функционална баня и коридор с удобен вход към вътрешната стълбищна клетка към горния етаж, където са разположени спалните и втората баня.
Този имот се отличава със старателно изпълнение, практично разпределение на помещенията и атрактивно местоположение близо до множество туристически забележителности и природни красоти на региона. Комфортът и уединението са гарантирани чрез ограда и градинско пространство, което позволява пълноценна релаксация сред средиземноморската растителност. Това е отлична оферта за тези, които искат да съчетаят живота близо до морето с удобствата на модерен дом.
Имотът се намира на 400-метров парцел, внимателно поддържан и оформен, което повишава стойността на цялата инвестиция. Домът отговаря на изискванията на съвременното строителство, съчетавайки функционалност с естетика. Разпределението на помещенията е проектирано с мисъл за удобството на обитателите и гостите.
На приземния етаж има просторна дневна с изход към терасата и напълно оборудвана кухня с трапезария. Това пространство насърчава прекарването на време заедно. В сградата има баня и антре, което води до вътрешната стълбищна клетка. Горният етаж включва три комфортни спални и още една баня. Отопляемият басейн е отлично решение за релакс след ден прекаран в разглеждане на красивите околности.
Поддържаната градина обгражда дома, осигурявайки пространство за рекреация и почивка. Изключителният климат благоприятства прекарването на време навън през всяко време на годината. Цялото това прави офертата изключително привлекателна за хората, търсещи готово решение без нужда от допълнителни инвестиции.
Марчана е очарователен град, разположен в Истрия, един от най-красивите региони на Хърватия. Той предлага уникална комбинация от спокойствието на природния пейзаж и лесния достъп до туристически атракции и услуги. Местоположението е ценено заради близостта до морето, отличните климатични условия и богатството на природата.
Близостта до по-големи градове като Пула осигурява бърз достъп до развита инфраструктура, включително магазини, ресторанти и транспортни връзки. Регионът впечатлява също с множество пешеходни маршрути и възможности за водни спортове. Марчана е място, подходящо за семейства и за хора, търсещи отдих в уютна обстановка.
Тези предимства правят имота изключителна инвестиция както за хора, търсещи втори дом, така и за такива, които желаят постоянно местожителство. Климатът на Истрия позволява да се наслаждавате на чара на средиземноморския начин на живот през цялата година. Комплексното предложение на местоположението съчетава удобство и привлекателност на природната среда. Благодарение на това като собственик на предлаганата къща можете да се възползвате от многобройните красоти на региона във всяко време на годината.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална помощ през целия процес на закупуване на имот. Консултациите включват анализ на офертите, ценови преговори, както и подготовка на необходимата документация. Всички действия се извършват с внимание към индивидуалните нужди на клиентите, за да се гарантира безопасността и комфортът при сделката.
Сътрудничеството с GoESTE предоставя достъп до услуги от оценка на имота, през изготвяне на професионални снимки и презентации, до кредитна подкрепа за купувачите. Такова комплексно обслужване позволява да се избегне ненужен стрес и ефективно да се осъществи покупката в Хърватия. Предлагането на имоти на истрийския пазар е широко, но благодарение на надеждната помощ изборът става значително по-лесен.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.