Предложението представя уникален имот, разположен в крайморското градче Шушняр, в непосредствена близост до Горни Карин. Къщата с площ от 150 м² заема парцел с размер 210 м², а местоположението само на 200 метра от плажа на брега на Каринско море носи неповторим климат и близост до природата. Сградата е построена през 1971 г. и е претърпяла основен ремонт през 2019 г. Модернизацията включва подмяна на покрива и PVC дограма, което защитава интериора от атмосферните условия и повишава стандарта на ползване. Допълнително предимство са здравите щори, гарантиращи уединение и защита от слънцето.
Къщата се продава напълно обзаведена, което улеснява незабавното нанасяне или ползване на имота за почивка. Имотът се отличава с изключителна гледка към откритото море, която представлява отличен фон за ежедневния живот или релакс след ден, изпълнен с атракции. Поради местоположението и комфортните условия обектът представлява атрактивно предложение както за търсещи постоянно място за живеене, така и за инвеститори, заинтересовани от ваканционен наем.
Представената къща съчетава функционалност с очарованието на класическата архитектура от 70-те години на XX век и модерни решения след ремонта. Обмисленото разпределение на помещенията и солидното изпълнение са гаранция за високото качество на това предложение. Отличителна черта е разположението в тиха, зелена зона, близо до плажа и местните забележителности.
Къщата разполага с три отделни бани, което значително повишава комфорта при ползване от повече хора. Четирите стаи осигуряват свобода при аранжиране и възможност за удобен раздел на пространството на частни и общи зони. Конструкцията на сградата е модернизирана, включително нов покрив и пластмасови прозорци. Дограмата е оборудвана с щори, които предпазват от силното слънце и осигуряват спокойствие.
Напълно обзаведените интериори позволяват бързо нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Отличната ориентация на къщата гарантира достъп до естествена светлина и красиви гледки. Благодарение на това мястото е идеално подходящо и за туристически цели, което може да бъде стабилен източник на доходи. Ниското разстояние до плажа благоприятства активната почивка и ползването на морския климат.
Обровац е очарователен град на хърватското крайбрежие, известен със своите живописни пейзажи и достъп до Адриатическо море. Разположението на населеното място край Каринско море осигурява изключителни условия за живот, почивка и рекреация. В района се развива туризъм, което се отразява в наличието на разнообразни услуги и атракции. Спокойната атмосфера и близостта до природата способстват за релакс и възстановяване на силите.
Регионът Обровац се намира по важни транспортни връзки, което позволява бързо достигане до по-големите градове в Хърватия. Въпреки близостта до морските атракции, околността запазва ниска интензивност на движението, което допринася за спокоен и интимен характер. Близостта до природата, включително национални паркове и резервати, позволява активно прекарване на времето на открито.
Тази част от крайбрежието привлича хора, търсещи място за отдих или инвестиция в имоти с потенциал за развитие. Стабилният пазар на недвижими имоти и търсенето на туристически наеми са аргумент, който всеки планиращ покупка тук трябва да вземе предвид. Локацията осигурява баланс между комфорт на живот и възможността да се наслаждавате на красотите на морето и природата.
Сътрудничеството с опитна агенция значително улеснява процеса по придобиване на имот в тази част на Хърватия. Пълното обслужване включва прозрачна проверка на документацията и професионална помощ при ценови преговори. Професионалната оценка и внимателната презентация на имота със сигурност водят до намиране на оптимални решения при покупката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от сделката. Това включва също кредитно консултиране, което позволява адаптиране на финансирането към индивидуалните нужди. Благодарение на индивидуалния подход и широкия опит работата протича гладко и без излишни забавяния. Това предложение е отлична възможност да инвестирате в имот с голям потенциал на атрактивния хърватски пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.