Къщата, разположена в центъра на Шишан, представлява изключително предложение за хора, търсещи комфортно място за постоянно живеене или ваканционно убежище в Хърватия. Имотът, построен от камък с полезна площ 148 м², се простира на два етажа, осигурявайки удобно разпределение на помещенията и свобода при ползването на пространството.
На приземния етаж се намира слънчева дневна, свързана с трапезария и кухня, създаваща функционална дневна зона, благоприятстваща общия отдих и семейната атмосфера. Както на приземния етаж, така и на първия има бани, което увеличава удобството за обитателите. На първия етаж са разположени четири стаи – две по-големи и две по-малки, което позволява различни аранжировки според нуждите на домакинствата.
Къщата разполага и с таванско помещение с отделни входове към спалните и другите стаи, което може да служи като допълнително пространство за отдих или работа. Изключително предимство е градината около имота с площ около 500 м², идеална за почивка на открито и оформяне на зелена зона.
Пребиваването в този имот гарантира комфорт и функционалност в атрактивна локация. Къщата е здраво построена от естествен камък, което ѝ придава характер и дълготрайност. Разпределението на помещенията отговаря на нуждите на семейство или група хора, които ценят както личното пространство, така и общите зони.
Просторната дневна, свързана с кухненски бокс и трапезария, създава открито и удобно дневно пространство. Всяка от наличните стаи на първия етаж притежава собствен характер и функции, което осигурява адаптация към индивидуалните нужди. Втората баня на първия етаж увеличава удобството при ползване, особено за по-големи семейства.
Градината е изключително място, което може да бъде свободно организирано – например с място за слънчеви бани, беседка или зона за игра. Околността позволява да се наслаждавате на спокойствието и красотата на района, което е важно за хората търсещи уединение далеч от градския шум.
Къщата се отличава със здрава конструкция и атрактивно вътрешно разпределение. Наличният таван може да изпълнява ролята на допълнителна стая, кабинет или помещение за отдих, увеличавайки функционалността на сградата. Цялостта формира добре обмислено жилищно пространство, което ще удовлетвори очакванията на много купувачи.
Лижнян е живописно селище, разположено на югоизточното крайбрежие на Истрия, известно със своите красиви пейзажи и комфортен начин на живот. Районът е обграден от море, гори и зелени площи, които благоприятстват рекреацията сред природата. Съчетавайки спокойна атмосфера с близост до по-големи градове и туристически атракции, тази локация прави имота много интересен.
Околността предлага много възможности за любителите на водни спортове, привържениците на пешеходни преходи и велосипедни маршрути. Освен това, достъпът до пресни продукти от местната кухня и многобройните културни събития обогатяват ежедневието на жителите. Близостта до плажовете гарантира релакс край морето от ранна пролет до късна есен.
Лижнян има потенциал както за спокоен живот, така и за кратки развлекателни излети. Регионът се развива бавно, което помага да се запази естественият характер и чар на мястото. Благодарение на това жителите могат да се наслаждават на предимствата на морския климат и добрия достъп до услуги и развлечения.
Заселването в това място осигурява баланс между градския комфорт и контакта с природата. Населеното място благоприятства различни стилове на живот – от релакс през физическа активност до социален живот. Лижнян е правилният избор за хора, търсещи хармония и качество в ежедневието си.
Решението за придобиване на дом в толкова атрактивна околност трябва да бъде подкрепено с надежден анализ и професионална помощ. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което улеснява целия процес на сделката. Опитът и индивидуалният подход позволяват офертата да бъде адаптирана към нуждите на клиента и ефективно ценово договаряне.
Професионалистите от GoESTE предлагат помощ при оценката, подготовката на документи и финансовите формалности. По този начин процесът на покупка става по-прозрачен и сигурен. Знанията и подкрепата на експертите позволяват намирането на имот, който ще осигури комфорт и инвестиционна стабилност за години напред.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.