Уникално предложение за недвижим имот, разположен само на 200 метра от историческия център на Трогир, съчетаващо автентичен характер и множество инвестиционни възможности. Каменната къща е пример за традиционната архитектура на южна Хърватия. На приземния етаж има търговско помещение с площ около 32 м² и три самостоятелни апартамента, всеки с площ 36 м², разположени на следващите етажи. Всеки апартамент е проектиран като малко студио, което осигурява функционално решение както за туристи, така и за собственици, планиращи краткосрочен наем.
Собствениците са започнали ремонтни дейности, които значително повишиха потенциала на имота. Локацията позволява лесен достъп до основните забележителности на града, а каменният стил на сградата се вписва отлично в живописния пейзаж на стария град. Имотът е добър избор за инвеститори, желаещи да съчетаят историческа атмосфера с модерните изисквания на туристите.
Представеният имот предлага уникална структура с разделение на няколко отделни пространства. Всяка част от къщата изпълнява функцията на самостоятелен апартамент, което увеличава инвестиционната привлекателност. Заедно с търговското помещение създава разнообразно предложение с широки възможности за използване. Сградата разполага с около 140 м² обща полезна площ.
Сградата запазва чертите на традиционното каменно строителство, което подчертава нейния автентичен характер. Отделните етажи са разделени на самостоятелни жилищни единици, което предоставя много възможности за отдаване под наем или лично ползване. Ремонтът вече е частично извършен, благодарение на което новите технически и естетически решения са частично приложени.
Разпределението позволява гъвкаво управление на имота както за търговски, така и за лични цели. Малкият парцел осигурява лесна поддръжка, което е важно при традиционните сгради. Благодарение на тези предимства инвестицията може да донесе стабилни приходи от туристическия пазар под наем.
Трогир е очарователен град с богата история, разположен на Адриатическото крайбрежие. Старият му град е включен в списъка със световното културно наследство на ЮНЕСКО, което привлича много любители на културата и туризма. Местоположението на имота е особено атрактивно поради близостта до туристическите забележителности и удобния достъп до морето.
Градът предлага удобна инфраструктура, множество магазини, ресторанти и кафенета, които правят ежедневието на жителите по-приятно. Локацията също така благоприятства почивката и активното прекарване на времето, което е важно както за наемателите, така и за собствениците. Високото ниво на сигурност и чистата околна среда допълнително повишават комфорта при ползване на имота.
Тези условия правят инвестицията с голям потенциал за увеличаване на стойността с течение на годините. Близостта до центъра и наличието на всички удобства подпомагат развитието на туризма и икономическата активност. Това е място, което успешно съчетава традицията с модерния начин на живот.
Интересът към пазара на недвижими имоти по хърватската ривиера расте всяка година. Такъв тип оферти позволяват разширяване на инвестиционното портфолио и постигане на стабилни печалби чрез отдаване под наем. Помощта от професионална агенция осигурява безпроблемно и безопасно преминаване през процеса на покупка. Професионалната подкрепа обхваща всички формални етапи и подготовка на необходимите документи.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход към клиента. Специалистите помагат при ценовите преговори и реализиране на сделката в съответствие с действащите закони. Благодарение на използването на професионални методи за представяне на имотите, потенциалните купувачи също могат да разчитат на достоверна информация. Цялата оферта се управлява с пълна ангажираност, гарантирайки комфорт и удовлетворение от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.