Вилата, разположена на малък хълм, само на три километра от Адриатическото крайбрежие, представлява предложение за изключителен дом с модерен характер. Намира се в непосредствена близост до град Лабин, идеално място за почивка и целогодишно живеене. Сградата с площ 140 м² е проектирана с мисъл за удобство и функционалност, съчетавайки зона за отдих със дневната част. В имота с площ 1367 м² има частна градина и отопляем открит басейн.
Интериорът включва три спални и три бани, което осигурява комфорт на голямо семейство или гости. Кухнята е напълно оборудвана и отворена към просторната дневна, която е централната точка на дома. Интериорът е оборудван с подово отопление и климатизация, гарантиращи термичен комфорт през цялата година. Този имот съчетава модерност с практично разпределение на помещенията, предлагайки изключителни условия за живот в живописния регион на Истрия.
Описание на дома показва много добре обмислено разпределение на пространството и висок стандарт на завършване. Самостоятелната сграда се намира на голям парцел, който предоставя множество възможности за аранжиране на градината. Обектът е оборудван с модерни отоплителни и охладителни системи, които повишават комфорта при ползване. Басейнът с подгряване привлича вниманието на хората, които ценят релаксацията и активната почивка.
Домът е оборудван с удобни и просторни помещения, които позволяват спокоен живот и успешна почивка. Големият парцел благоприятства наличието на зелени площи и зони за отдих на открито. Локацията гарантира тишина и уединение, а същевременно близостта до морето и града осигурява достъп до всички необходими удобства. Висококласните инсталации осигуряват ниски експлоатационни разходи, а благоприятните климатични условия в Истрия насърчават целогодишното живеене.
Лабин е очарователен град на полуостров Истрия в Хърватия, известен със своята богата история и красиви пейзажи. Разположението близо до морето дава възможност за ползване на многобройни плажове и водни спортове. Регионът се радва на растяща популярност както сред туристите, така и сред хората, търсещи спокойно място за живеене. Инвестициите в недвижими имоти в този район притежават стабилен потенциал за покачване на стойността.
Районът се характеризира с отличен средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Благодарение на това домът може да се използва през цялата година, а неговото състояние и оборудване осигуряват комфортни условия във всеки сезон. Близостта до историческите места на Лабин придава чар на инвестицията, съчетавайки модерното с традицията. Това е идеалното място за тези, които ценят спокойствието и активния начин на живот, както и достъпната култура и забавления.
Офертата за представения дом представлява необикновена възможност за хора, заинтересовани от недвижими имоти в Хърватия. Комплексното обслужване при продажбата и професионалните консултации са гаранция за гладко протичане на сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа на всеки етап – от оценката, през подготовката на документите, до ценовите преговори. В офертата е включена и помощ при осигуряване на финансиране от страна на купувача.
Решението за придобиване на имот в този регион може да бъде отлична инвестиция, съчетаваща ползите от ползването на частен дом с перспективите за доходи от отдаване под наем. GoESTE предлага индивидуален подход и фокус върху качеството на обслужване, което допринася за удовлетворението на клиентите. Помощта от експерти позволява сигурно и надеждно сключване на договор, както и получаване на пълна информация относно всички правни и формални аспекти свързани с покупката на хърватския пазар за недвижими имоти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.