В живописното селище недалеч от Вишнян се намира имот, който очаква основна трансформация. Това е разрушена каменна къща, заобиколена от градина, която крие много естествен чар и история. Слънчевата светлина украсява пространството около нея, създавайки идеални условия за създаване на мечтаното място на земята. Имотът е запазил оригиналните си елементи, като красивите камъни, които придават на сградата уникален характер. Липсата на покрив дава свобода за аранжиране и адаптиране на сградата към съвременните стандарти. Това е отлична оферта за хора с визия, които търсят инвестиционен проект в регион с голям потенциал за развитие. Разположението осигурява спокойствие и контакт с природата, а възможността за адаптация отваря широк спектър от възможности. Инвестицията в такъв обект е крачка към бъдещето, което съчетава традицията със съвременността.
Предлаганият имот е къща с площ 136 квадратни метра, разположена на парцел с площ 334 квадратни метра. Планировката на сградата изисква цялостен ремонт, което позволява пълно оформление на интериора според индивидуалните нужди на инвеститора. Мястото е запазило оригиналните каменни стени, които представляват здрава основа за бъдещата реконструкция.
Обектът няма покрив, което дава възможност за свободна адаптация според лични проекти. Самата сграда е построена от традиционни, здрави камъни, характерни за региона Истрия, което говори за трайността на конструкцията. Градината около къщата е допълнително място за оформяне на зона за отдих или зелен кът. Поради състоянието си имотът представлява идеално предизвикателство за хората, които искат да създадат уникално място с душа. Разположението гарантира тишина и спокойствие, както и достъп до очарованията на селския живот.
Вишнян е очарователно градче в северозападната част на Истрия, което съчетава традицията с красотата на природата. Около него се простират живописни хълмове и зелени терени, които благоприятстват рекреация и почивка сред природата. Градчето предлага спокойна атмосфера и в същото време е близо до по-големи градски центрове и адриатическото крайбрежие. Такова местоположение е изключително ценно за хората, желаещи да избягат от шума на градовете, като същевременно запазват достъп до всички необходими удобства.
Разположението на имота влияе върху изключителната му стойност, която ще оцени всеки, който търси място с характер. В околността има пешеходни маршрути и велоалеи, които насърчават активното прекарване на времето. Регионът е известен с регионалната кухня и местните вина, което го прави атрактивен от туристическа и рекреативна гледна точка. Инвестицията на това място е също така възможност за допълнителен доход чрез сезонно отдаване под наем. Тишината и сигурността добавят комфорт към живота, което подкрепя предприемането на такива действия.
Закупуването на имот в този район е стратегически ход за хора, които ценят уникални места с голям потенциал. Процесът на придобиване може да изисква подкрепата на опитни консултанти, които да се погрижат за всички формалности и правилната подготовка на документацията. Комплексната подкрепа е безценна при преговорите и анализа на стойността на инвестицията, особено при обекти, които се нуждаят от ремонт и адаптация.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага широк спектър от услуги, които позволяват гладкото осъществяване на сделката. Специалистите от агенцията се занимават с оценка на имота, подготовка на промоционални материали, както и помощ при осигуряване на финансиране. Комплексното обслужване позволява да запазите спокойствие и увереност във всеки етап от покупката, гарантирайки удовлетворение от направения избор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.