Представеният имот е рядко срещана оферта на пазара, съчетаваща традиционна каменна архитектура с функционално пространствено разпределение. Намира се на остров Чиово, в малкото село Горни Округ, което се радва на спокойствие и близост до морето. Цялата площ е 350 м², където са разположени две жилищни сгради, изградени от камък. По-голямата къща, разпределена на два етажа, предлага около 100 м² полезна площ и просторна тераса навън. По-малката сграда с площ 30 м² е отлично място за обособяване като допълнително пространство за отдих или гостна.
Разположението на имота осигурява уединение и изключителен микроклимат. Пространството лесно може да бъде адаптирано според личните нужди – както за хора, търсещи място за постоянно живеене, така и за тези, които мечтаят за ваканционно убежище близо до морето. Каменната конструкция придава на сградите уникален характер и гарантира здравина и естествена топлоизолация. Цялото изисква адаптация според индивидуалните предпочитания, което предоставя широки възможности за аранжиране.
Този каменен имот представлява атрактивна комбинация от здрава конструкция и комфортно използваемо пространство. Сградите са разположени върху парцел с площ 350 м², който позволява планиране на градина, място за отдих или допълнителна застрояване. Локацията благоприятства спокойствието и близостта до природата, като същевременно се намира в близост до центъра на селото и крайбрежието.
Интериорът на главната сграда е планиран с мисъл за практично използване на жизненото пространство. Голямата тераса е идеално място за сутрешно кафе или вечерна релаксация с гледка към околността. По-малката сграда има потенциал за адаптация – може да бъде използвана като студио, офис или гостна стая. Предимство е самият каменен материал, който създава неповторим характер и спомага за топлинния комфорт през цялата година.
Пространството около сградите позволява творчески аранжировки, отчитайки нуждите както за отдих, така и за социални срещи. Големият парцел увеличава възможностите за обособяване на градина или паркомясто. В района не липсват атракции и удобства, което прави имота интересна оферта на пазара.
Горни Округ е живописно село, разположено на остров Чиово, известен със своите красиви плажове, кристално чисто море и мек климат. Този регион привлича любители на природата, спокойствието и традиционната далматинска архитектура. Близостта до град Трогир осигурява достъп до множество атракции, услуги и градска култура. Този район съчетава живота в спокойно обкръжение с възможността бързо да се достигне до центъра на развлеченията и връзката с останалата част от страната.
Предимствата на локацията правят имота привлекателен не само за хора, търсещи собствен дом, но и за инвеститори. Това е регион, който се развива в областта на туризма и инфраструктурата, което повишава потенциала за печалба при отдаване под наем. В резултат местоположението благоприятства както ежедневния комфорт, така и инвестирането в бъдещето. Естествената среда и камерната атмосфера на мястото създават идеални условия за хора, които ценят тишината и близостта до природата.
Околността е отлично оборудвана по отношение на услуги и основна инфраструктура, което улеснява ежедневното функциониране. Разходката по околните пътеки дава възможност за активен начин на живот, а богатото предложение от водни спортове и развлечения насърчава използването на местните атракции. Животът тук позволява пълноценно изживяване на далматинския стил на живот.
Закупуването на имот в тази част на острова представлява инвестиция с голям потенциал. Офертата е идеална за хора, търсещи камерна къща с възможност за индивидуално оформление на интериора и външното пространство. Това е също възможност за създаване на уникално място за отдих сред природата и близо до морето. Сигурността на сделката и подкрепата от специалисти могат значително да улеснят процеса по осъществяване на мечтата за собствен дом в Хърватия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира пълна грижа във всеки етап от покупката. Професионализмът и индивидуалният подход помагат да се преодолеят всички формалности, осигурявайки яснота и сигурност при сделката. Професионални консултации, документация и подкрепа при осигуряване на финансиране правят целия процес гладък и без стрес. Това е комплексна помощ, която позволява да се съсредоточите върху планирането на новия живот в изключително място.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.