В сърцето на стария град Ровин се намира изключителна каменна къща, построена на три нива. Имотът е разположен само на няколко десетки метра от брега, което осигурява уникална атмосфера и гледки. Сградата съчетава традиционен характер с комфорта на съвременния живот. Локацията благоприятства ежедневното ползване на градските атракции и близостта до морето, което е голямо предимство за хора, които ценят контакта с природата и чара на Адриатика.
Домът е просторен и функционален. Всяко от нивата е внимателно проектирано, за да се използва максимално наличната площ. Каменната къща е идеално решение както за постоянно живеене, така и като инвестиция за краткосрочен наем. Очарованието ѝ се допълва от разположението в историческия център, което представлява отлично място за живот в ритъма на далматинско градче. Това е оферта, която ще удовлетвори любителите на автентични места с душа.
Представеният имот е триетажна каменна къща, която отлично се вписва в историческата градска тъкан. Общата площ е около 120 квадратни метра, което осигурява комфорт за ежедневието. Парцелът е с площ 47 квадратни метра и позволява удобно използване на пространството.
На партера има просторен входен коридор и малко стопанско помещение. След входа се намира дневна, свързана с кухнята, което създава открито пространство, изпълнено с естествена светлина. От дневната води по-малък коридор, който изпълнява функцията на гардеробна и води до банята. Първият етаж и таванското помещение предлагат допълнително жилищно пространство с възможност за свободно оформление. Сградата се характеризира със здрава конструкция и запазени исторически елементи, които й придават уникален характер.
Каменната къща е отличен избор за хора, които желаят да живеят в центъра на градския живот, а същевременно близо до вода и природа. Близкото разстояние до плажа позволява ползването на морето през цялата година. В района има множество ресторанти, кафенета и магазини, което повишава комфорта на ежедневието. Това е инвестиция, която може да донесе както удовлетворение от живеене, така и атрактивни доходи от наем.
Ровин, разположен в региона Истрия, е един от най-красивите градове по адриатическото крайбрежие. Историческият стар град, тесните улички и традиционната архитектура създават неповторима атмосфера. Градът е известен с чистите си плажове, тюркоазено море и богато културно предложение. Средиземноморският климат благоприятства почивката и активния начин на живот през цялата година.
Ровин е място, което съчетава туристическите предимства с удобството на ежедневния живот. Високото ниво на сигурност и сравнително спокойната атмосфера спомагат за почивка. В района има и зелени площи, както и множество пешеходни и велосипедни маршрути. Това е отлична локация за хора, които желаят да съчетаят градския живот с отдих на открито. Такова разположение прави имота много търсен на пазара на недвижими имоти в този регион.
Изборът на къща толкова близо до морето е инвестиция в комфорт и престиж. Сътрудничеството с професионална агенция гарантира подкрепа на всеки етап от сделката. Обмислените действия позволяват бързо и сигурно финализиране на договорите. Достъпът до пълно обслужване, включително оценка и подготовка на документи, значително улеснява целия процес на покупка.
Специалистите от агенцията осигуряват грижа за клиентите от първия контакт до предаването на имота. Професионалните снимки и видеоклипове представят имота в най-добрата светлина, увеличавайки неговата привлекателност. Коректното консултиране и индивидуалният подход осигуряват комфорт и увереност при вземането на решения. Това е отлична възможност за притежаване на имот по изключителното хърватско крайбрежие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.