Уникалният имот се намира на обширен парцел, заобиколен от живописен пейзаж в близост до Дубровник, в очарователното село Кнежица. Това място съчетава тишината и красотата на природата с близостта до един от най-известните градове в Хърватия. На над 40 000 м² се простира атрактивен терен, на който стои автентична къща от XVI век. Каменната ѝ конструкция е щедро изложена на естествена светлина и предлага много пространство.
Основната сграда е разположена на два етажа, осигурявайки пространство за комфортен семеен дом или уникален инвестиционен проект. В съседство с къщата има стопанска постройка в руини, която предоставя изключителни възможности за собствено оформление и разширение. Целият имот крие огромен потенциал както за хора, търсещи спокойно убежище, така и за инвеститори, заинтересовани от изискано възстановяване.
Такава изключителна оферта дава възможност за съчетаване на историята с модерния начин на живот и създаване на дом с душа в една от най-красивите части на далматинското крайбрежие.
Този имот се отличава с простор и автентичен характер. Жилищната сграда заема 1155 м² полезна площ, което позволява свободно разпределение на помещенията. Парцелът с площ 40 000 м² осигурява усещане за уединение и широки възможности за облагородяване на зелената площ според личните нужди.
Къщата се състои от пет помещения, разпределени на два етажа. Състоянието на сградата изисква основен ремонт, но запазените оригинални елементи придават уникална атмосфера и историческа стойност. Стопанската постройка в имота е частично разрушена и може да служи като допълнително пространство след подходящо възстановяване.
Цялото представлява не само място за живеене, но и потенциално начинание, изискващо креативност и ангажираност при възстановяването. Обширният терен приканва към създаване на развлекателен център, градина или зона за отдих. Инвестицията в такъв обект може да бъде уникално предложение на пазара на недвижими имоти по далматинското крайбрежие.
Историческата форма на XVI-вековната сграда заедно със селската околност представляват необичайно предложение, което привлича смели купувачи. Прякото съседство с природата спомага за моменти на релакс и запазване на уединението. Локацията предлага лесен достъп до Дубровник, позволявайки ползването на богатото културно и туристическо предлагане на града.
Околностите около Дубровник са пространство, където историята се среща с чара на далматинската природа. Кнежица е тихо място, обгърнато от зеленина и с лесен достъп до морето. Тази част от Хърватия привлича все повече хора, търсещи спокойствие с възможността да се насладят както на градските удобства, така и на морето.
Това е отлично място за живот или инвестиция, което съчетава уединение с близост до множество атракции. Близостта до Дубровник привлича вниманието на туристи и инвеститори, които ценят уникалния характер на този регион. Множество пешеходни пътеки и природни пейзажи отварят пространство за активна почивка.
Струва си да се подчертае, че териториите около Кнежица са запазили автентичния характер на далматинското село. Това е изключително благоприятна среда за хора, които ценят контакта с природата. Околността също така позволява реализирането на проекти в областта на агротуризма или дори артистични инициативи, които могат да спечелят популярност благодарение на растящия брой посетители на региона около Дубровник.
Предимствата на тази локация ще оценят хората, търсещи хармония между природата и комфорта на живота. Достъпът до инфраструктурата и атракциите на региона прави тази недвижимост интересна оферта за клиенти с високи изисквания и очаквания за елитна среда.
Решението за покупка на историческа къща в близост до Дубровник може да се превърне в начало на нова глава, изпълнена със спокойствие и творчески възможности. Подкрепата от опитни експерти е ценна на всеки етап от инвестицията – от избора на имота до формалностите. Комплексната помощ при преговорите и подготовката на документите осигурява гладко протичане на сделката и комфорт за клиента.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя професионално обслужване, съобразено с индивидуалните нужди. Професионалните консултации и пълната подкрепа позволяват вземането на добре обмислени решения, които ще служат дълго време. Сътрудничеството с хора, познаващи местния пазар, гарантира сигурност и ефективност във всички етапи от покупката на този изключителен имот.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.