Тази изключителна къща придобива своя уникален характер благодарение на старата каменна архитектура, която е внимателно реставрирана. Разположена в центъра на очарователния Лижнян, сградата предлага комфортно разположение на три етажа. Малка градина с място за паркиране и практично мазе допълнително повишават функционалността на тази недвижимост. Светлите, уютни интериори са идеално място за живеене или отдих, съчетавайки традиционен стил с модерни удобства.
Къщата е проектирана така, че да позволява естествена светлина и простор. Партерът предлага отворена дневна зона, включваща кухня, свързана с хол, както и баня, което прави този етаж изключително функционален. На първия етаж се намира просторна спалня със собствена баня, осигуряваща уединение и комфорт. Последният етаж – таванският – позволява креативно използване на допълнително пространство според нуждите на обитателите. Цялото създава хармонично цяло в един от най-очарователните градове на Истрия.
Тази къща е отлична оферта за хора, търсещи място с душа, където историята се среща с удобството. Недвижимостта е подходяща както за комфортна резиденция, така и като инвестиция за туристически наем. Локацията благоприятства спокойния живот, като същевременно осигурява бърз достъп до градските удобства и атракциите на Адриатическото крайбрежие.
Този имот се отличава с уникална комбинация от традиционен характер и практични решения. Всеки етаж има ясно определена функция, което повишава комфорта при ежедневна употреба. Малкият парцел осигурява уединение и възможност за ползване на зелено пространство близо до центъра. Сградата е преминала през основен ремонт, запазвайки оригиналните каменни елементи, които й придават уникален стил.
Къщата позволява удобно живеене на три нива, като партерът служи като дневна зона, първият етаж като част за почивка, а таванът – като допълнително пространство за аранжиране. Парцелът, макар и малък, е функционално организиран и създава място за релакс на открито. Наличието на паркинг в двора представлява значително удобство в централната локация.
Цялото впечатление се характеризира с внимание към детайла – от здравите дървени елементи до естествения камък. Интериорите са светли и просторни, което увеличава комфорта при ползване и дава усещане за откритост. Разпределението на помещенията позволява адаптация според индивидуалните нужди, поради което този имот може да удовлетвори очакванията на различни потребители.
Това място впечатлява не само с външния си вид, но и с практичността си. Сливането на историята с модерността създава уникална атмосфера, идеална за отдих и срещи с близки. Локацията и характерът на имота го правят изключително предложение на пазара на недвижими имоти.
Лижнян е малко населено място в Истрия, което набира популярност заради спокойната атмосфера и живописната околност. Градът се намира близо до Адриатическото крайбрежие, което позволява да се наслаждавате на красотата на морето и многобройните атракции в региона. Близостта до древни забележителности и лазурните води привлича както туристи, така и инвеститори.
Историята и културата на Лижнян създават уникален климат, съчетавайки традицията с модерния начин на живот. В околността има множество пешеходни маршрути, местни ресторанти, предлагащи регионални ястия, и приятни места за релакс. Локацията осигурява бърз достъп до по-големи градове като Пула и Ровињ.
Локацията гарантира изключителни условия за живот и отдих. Контактът с природата и лесното придвижване из района повишават атрактивността на имота. Регионът е добре свързан, което улеснява ежедневните дейности и бизнес контактите. Инвестицията тук е възможност да съчетаете комфорта на съвременен дом с автентичната атмосфера на Хърватия.
Тихите улички на Лижнян и природното богатство на региона правят това място отличаващо се на туристическата и жилищната карта на Истрия. Това е идеалният контекст за хора, които ценят сигурността, близостта до природата и качеството на живот.
Процесът по закупуване на недвижим имот в този регион може да се окаже сложен поради местните закони и формалности. Професионалната подкрепа е изключително ценна във всеки етап – от избора на оферта до финализирането на сделката. Отлична помощ предоставя агенция, специализирана в продажбата на недвижими имоти в Хърватия, която предлага комплексни услуги.
Агенцията, която подхожда индивидуално към нуждите на клиентите, осигурява подкрепа при подготовката на документи, ценови преговори и представяне на избрани къщи. Благодарение на надеждното консултиране процесът по инвестицията става прозрачен и сигурен. Сътрудничеството с опитен екип позволява да се насладите на комфорта при покупката и да избегнете излишни формалности.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.