Неповторима възможност за живеене или инвестиция в очарователна далматинска каменна къща. Имотът се намира в малкото крайморско градче Винерац, близо до Задар. От морето го делят едва петдесет метра, което гарантира достъп до чисти плажове и здравословен средиземноморски климат. Около сградата се усеща духът на традицията и спокойствието, а интериорите са току-що реновирани с уважение към автентичните материали и местния характер. Два жилищни етажа и функционално разпределение на пространството правят това място идеално както за постоянно живеене, така и за отдих.
Къщата е претърпяла основен ремонт през 2021 г., което позволява да се насладите на съвременен комфорт, запазвайки естетиката на камъка и дървото. Тя предлага приветливо пространство с светла дневна и кухненски бокс на партерния етаж, както и две стаи на по-горните етажи. Дървените стълби създават топла атмосфера и свързват всички нива на сградата. Балконът позволява релакс на открито с изглед към околността. Това място със сигурност ще удовлетвори очакванията на хора, които ценят хармонията между историята и удобството на живота.
Представеният имот е пример за традиционна далматинска къща, която съчетава автентичност и модерност. Намира се в спокойната част на селището Винерац. Общата площ е 111 м², разпределена на три нива. Въпреки малкия парцел от 37 м², сградата предлага комфортни и функционални интериори. Всички помещения са готови за обитаване без необходимост от допълнителни финансови вложения.
Партерният етаж представлява открито пространство с кухня, трапезария и дневна, които са централното място за срещи на домакинството. Пространството е добре осветено благодарение на големите прозорци. На първия и втория етаж се намират две стаи, които могат да се използват като спални или работно пространство. Една баня е оборудвана със съвременни санитарни уреди. Разпределението на къщата подпомага запазването на личното пространство и удобството. Меката цветова гама и естествените материали създават топъл и приятелски климат. Това е място, където историята се преплита с комфорта.
Поседарие и околностите са регион с уникален характер, съчетаващ спокойна атмосфера с достъп до атракциите на Адриатика. Населеното място се намира на Ривиерата Задарска, което осигурява широк избор от възможности за отдих и културни мероприятия. Близостта до Задар позволява да се ползват благата на по-големия град, като същевременно се запазва чарът на малкото градче. Винерац, който е част от община Поседарие, предлага климат, благоприятен за почивка и активен начин на живот.
Районът осигурява достъп до множество атракции, като природни резервати, туристически пътеки и традиционни местни пазари. Ежедневният контакт с морето и слънцето благоприятства здравословния начин на живот. Животът тук е преживяване на хармония и спокойствие, което е трудно да се намери в по-натоварени места. За хората, които ценят автентичността и климата на Южна Европа, това е инвестиция с голям потенциал. Съчетавайки традицията с комфорта, всяка минута прекарана в този имот придобива изключително значение.
Закупуването на имот включва множество формалности и изисква подкрепа от професионалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ на всеки етап от сделката. Консултациите включват оценка, подготовка на документи и ценови преговори, което позволява вземането на информирани и сигурни решения. За клиентите са налични също фотографски услуги и визуални презентации, които улесняват правилния избор.
Подкрепата от професионалисти включва също помощ при осигуряване на финансиране, което значително опростява целия процес. Сътрудничеството протича с пълен акцент върху индивидуалните нужди и приоритет качеството на услугите. Имотът в спокойно крайморско населено място представлява инвестиция, заслужаваща внимание. Използването на експертна помощ ще позволи бързо да се уредят всички формалности, свързани с покупката на този изключителен дом.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.