Представеният имот е уникален комплекс от две каменни сгради от XIX век, разположени на първа линия край Адриатическо море. Той предлага полезна площ над 1100 м², състояща се от редица просторни помещения, идеални за живот и отдих. Основната сграда е претърпяла цялостна модернизация, при която са използвани съвременни конструктивни решения, съчетаващи историческия характер с издръжливостта и функционалността на съвременните материали.
Офертата се отличава с наличието на частен двор с площ над 560 м², който може да служи за релакс на открито и организиране на срещи. Имотът балансира между уникалната атмосфера на историческата архитектура и гледките директно към оживеното море. Това е място, което ще удовлетвори нуждите на хора, ценящи комфорта, тишината и близостта до природата, като същевременно желаят да се възползват от културните и туристически атракции на региона.
Обектът се намира на живописното южно крайбрежие, чийто предимство е ненарушеният изглед към морската панорама и достъпът до частен плаж. Използваните решения подобриха стабилността на сградата, където новите носещи греди и железобетонната конструкция гарантират безопасност и дълготрайност. Това съчетание на традиция и модерност представлява основа за престижна резиденция или ексклузивен туристически обект.
Имотът се състои от две отделни каменни сгради, които през годините са запазени в оригинален стил, но модернизирани по начин, осигуряващ висок стандарт на ползване. Разположението на първа линия до морето гарантира спиращи дъха гледки и неповторима атмосфера. Вътрешното пространство предлага десет стаи с големи възможности за аранжиране. Въпреки голямата площ, домовете запазват уютния си характер.
Сграда А е преминала пълна реновация, при която конструкцията е подсилена с железобетон. Напълно са подменени дограмата и носещите греди, което значително увеличава издръжливостта и безопасността. Интериорът запазва оригиналния характер на каменните стени, създавайки уникална атмосфера. Околният терен – дворът – позволява релакс на открито и осигурява уединение.
Този имот се отличава с изключителна локация, позволяваща ползването на близостта до морето без необходимост от придвижване. Подходящ е както за ваканционна резиденция, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Благодарение на просторността и здравите конструктивни решения е възможно допълнително адаптиране и модернизиране според индивидуалните нужди.
Тишината, спокойствието и директният достъп до брега са ключови предимства, повишаващи атрактивността на офертата. Това е отлично място за хора, търсещи изключителен дом в сърцето на хърватското крайбрежие.
Околностите на Дубровник са място с изключителна красота и богата история, което от години привлича туристи от цял свят. Този регион съчетава красиво, скалисто крайбрежие с добре развита туристическа инфраструктура и културно наследство. Благодарение на благоприятния климат, градът е известен с дългия си летен сезон и меки зими.
Близостта до Адриатика гарантира многобройни възможности за активна почивка – от плуване и водни спортове до дълги разходки по заливите. В района цари спокойна атмосфера, която насърчава релаксацията и създаването на незабравими спомени.
Изключителният пейзаж на Адриатика спомага за релакс и отдих. Регионът разполага с развита мрежа от услуги – от ресторанти до банки и здравни заведения. Туристическите атракции осигуряват богати възможности за развлечения и опознаване на местната култура и традиции.
Околностите на Дубровник са част от зона с растящ престиж за инвестиции, предоставяйки широк спектър възможности за хора, които ценят уникалността и комфорта. Това е отлична територия за търсещите ексклузивни имоти край морето, съчетаващи исторически характер с модерни стандарти.
Закупуването на този вид имот е инвестиция с висок потенциал, която изисква професионална подкрепа на всеки етап от процеса. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ, включваща оценка, подготовка на подробна документация и професионална подкрепа при преговорите. Опитът и индивидуалният подход гарантират оптимални условия за сделката и пълна правна защита на купувача.
Целият процес ще бъде проведен прозрачно и ефективно – от представянето на имота до финализирането на покупката. Агенцията осигурява също помощ при организиране на финансиране, улеснявайки достъпа до изгодни кредитни оферти. Благодарение на това инвестицията ще удовлетвори изискванията дори на най-взискателните клиенти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.