В очарователната част на Истрия, в село Желиски близо до Барбан, се намира изключителен каменен дом, който привлича вниманието със своята необикновена история и атмосфера. Околността е изпълнена с спокойствие, а пейзажът е покрит със зелени хълмове и обширни полета. Сградата се вписва идеално в местния пейзаж благодарение на автентичната архитектура и традиционните строителни материали. Цялото създава място, където времето тече по-бавно, насърчавайки почивка и контакт с природата. Интериорите вдъхновяват за създаване на собствен кът, който съчетава историята на региона с удобствата на ежедневието.
Разположението на дома гарантира релакс и сигурност – далеч от градския трафик и шум. Собственикът на имота може да се наслаждава на уединение и простор както вътре, така и извън сградата. Съществува възможност за свободна аранжировка на интериорите, което позволява пълно използване на потенциала на тази уникална локация. Домът е предназначен както за хора, търсещи спокойствие в ежедневието си, така и за ентусиасти на почивката в Истрия през летните месеци.
Имотът се намира в тих и интимен район, отдалечен от главните пътища, сред зеленина типична за южна Истрия. Каменните стени и двата етажа придават на интериора традиционна, вдъхновяваща атмосфера, като същевременно предоставят възможност за модерна аранжировка. Сградата изисква адаптационни работи, което осигурява широко поле за реализиране на собствени идеи и запазване на оригиналните елементи от декора. Парцелът към дома разполага с удобен двор, който приканва към отдих на открито и ежедневни срещи с близки или приятели.
На приземния етаж са разположени две функционални помещения и баня. Има изход към вътрешния двор, който е идеален като зона за почивка и релакс. Горният етаж включва две стаи, подходящи като спални, кабинет или пространство за дистанционна работа. Освен това в парцела има лятна кухня, гараж и външна баня, които увеличават комфорта при ползване. Разположението на парцела от южната страна на дома гарантира много естествена светлина през по-голямата част от деня.
Оригиналните материали използвани в сградата, като измазаните каменни стени, осигуряват стабилен микроклимат през цялата година. Пространството около дома предлага възможности за аранжиране на зелени площи, тераса или малка градина. Каменната конструкция остава устойчива на атмосферни влияния и запазва уникалния си вид през годините. Цялото представлява отлична база както за уикенд дом, така и за пълноценен семеен дом. Техническото състояние позволява извършване на модернизации според собствен проект. Очарованието на старите стени и възможността за обзавеждане с комфортни интериори правят имота привлекателен дори за най-взискателните клиенти.
Барбан е очарователно селище, разположено в южната част на Истрия в Хърватия, в регион, известен с множество фестивали, традиционни събития и тих климат. Околността е известна със своите маслинови горички, лозя и гори, което създава спокойна атмосфера, идеална за живеене. Барбан привлича любителите на природата и всички, които ценят автентичността и традициите на региона. Разположението близо до важни транспортни маршрути прави селото удобно както за ежедневен живот, така и за сезонна почивка.
Околността осигурява комфортни условия за отдих и водене на ежедневен живот. Атракции като градовете Пула и Лабин са на кратко пътуване с кола. Плажовете на Адриатика и развита рекреативна инфраструктура са достъпни през цялата година. Възможността за активен начин на живот на открито благоприятства здравето и благосъстоянието. Добре развитата пътна мрежа улеснява бързото придвижване из региона. Недвижимите имоти в Барбан се радват на голям интерес както сред местните жители на Хърватия, така и сред чуждестранните туристи. Слънчевият климат и богатите традиции създават уникална атмосфера, която остава дълго в паметта.
Търсейки дом с атмосфера и неповторим потенциал в слънчева Истрия, можете да се възползвате от помощта на Агенция за недвижими имоти GoESTE. Екипът от експерти предлага подкрепа при избора на имот и консултации във всеки етап от сделката. Това включва оценка, подготовка на документи, ценови преговори и асистенция при получаване на кредит. Специалистите се грижат за сигурността, професионализма и прозрачността. Закупуването на дом в Барбан става по-лесно и по-малко стресиращо благодарение на подкрепата от опитни консултанти. Обслужването от агенцията включва също помощ при аранжирането на интериора и представянето на дома. Доверяването на такава сделка на професионалисти осигурява увереност в ефективността и спокойствието през целия процес. Доверието към експертите е инвестиция в комфорт и удовлетворение от покупката на недвижим имот в един от най-красивите кътчета на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.