В сърцето на тихата и зелена част на Задар, в квартал Нови Боканяк, се намира изключителен имот, идеален за хора, които ценят комфорта и спокойствието. Апартаментът е разположен на втория етаж на напълно обновена жилищна сграда, което го прави подходящ дори за най-взискателните клиенти. Особено ще заинтересува семейства или двойки, които търсят добре планирано жизнено пространство с място за отдих на открито.
Площта от 80 квадратни метра е разделена на светла дневна, свързана с кухня и трапезария, две просторни стаи и баня. Два балкона, ориентирани към юг, осигуряват възможност за почивка на открито сред зеленина и естествена светлина през целия ден. Климатизацията в апартамента добавя комфорт в горещите дни, а модерният стандарт на довършителните работи засилва удобството при ежедневния живот.
Този имот не е само дом, но и инвестиция в спокойно бъдеще на хърватското крайбрежие. Близостта до различни градски удобства и същевременно достъпът до природата позволяват съчетаване на активен начин на живот с релакс.
Просторният апартамент е проектиран с мисъл за удобството на обитателите. Южната експозиция гарантира отлично осветление на помещенията през целия ден. Сградата е претърпяла основен ремонт, който е запазил нейната здравина и е повишил стандарта за ползване. На няколко минути пеша се намират градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневното функциониране.
Разпределението на помещенията осигурява комфорт и функционалност. Дневната с кухненски бокс е просторна и светла. Двете стаи могат да изпълняват ролята както на спални, така и на кабинет, което позволява адаптиране според нуждите. Банята с площ над четири квадратни метра е модерно обзаведена. Допълнително място за отдих гарантират двата балкона, като по-големият позволява срещи на открито с гледка към околността.
Сградата е след ремонт, което влияе положително върху естетиката и безопасността. В близост има зони за отдих и добри транспортни връзки. Локацията съчетава спокойствието на жилището в покрайнините с лесен достъп до центъра на града.
Задар е един от най-старите градове в Хърватия, който е запазил богато културно наследство. Разположението му край Адриатическо море и уникалната архитектура привличат туристи и жители. Квартал Нови Боканяк се отличава с тишина и близост до природата, като същевременно предлага удобен достъп до услуги и градска инфраструктура.
Близостта до морето дава възможност за ползване на множество водни активности, които правят ежедневието по-приятно. Очарованието на града и морския климат влияят върху високото качество на живот. Икономическата и туристическата дейност създават перспективи за инвестиции и отдаване под наем. Струва си да се обмисли този регион като място за постоянно живеене или летен отдих. Удобството и сигурността са основните предимства на локацията.
Преди закупуване на апартамент в Хърватия е препоръчително да се потърси помощ от специалисти, които ще се погрижат за всеки етап от сделката. Професионалната подкрепа включва не само анализ на документите и оценка на имота, но и водене на ценови преговори. Комплексното обслужване значително улеснява процеса и минимизира риска от грешки.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход към клиента и пълна подкрепа във всеки етап. Опитните консултанти ще помогнат за намиране на финансови решения и ефективно ще ви преведат през правните процедури. Благодарение на това закупуването на имот в красивия регион около Задар става безстресово и безопасно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.