Офертата се отнася за двустаен апартамент, разположен в населено място на полуостров Истрия, недалеч от живописния град Ровињ. Имотът се намира на първия етаж на малка сграда с три жилищни единици. Сградата е построена през 2022 година и се отличава с висок стандарт на изпълнение и енергийна ефективност клас A+. Тези параметри осигуряват комфортно живеене и ниски експлоатационни разходи.
Апартаментът с площ 88 м2 предлага добре обмислено разпределение на помещенията, където централно място заема просторната дневна, свързана с кухненската част. Две спални и две бани повишават функционалността и удобството при ежедневна употреба. Пространството за отдих и релакс е отлично организирано с възможност за аранжиране според индивидуалните нужди.
Разположението на имота осигурява бърз достъп до плажа, който се намира на около 800 метра от адриатическото крайбрежие. Околността е спокойна, идеална за хора, търсещи уединено място сред зеленина, а същевременно близо до множество атракции и услуги.
Тази оферта представлява изключителна възможност за закупуване на апартамент в модерна сграда, запазваща камерния си характер. Всяко жилище има собствен вход, което увеличава усещането за личен комфорт. Полезни характеристики се забелязват и в стандарта на довършителните работи и използваните качествени изолационни материали.
Разпределението на помещенията осигурява оптимално използване на пространството. Дневната с кухненски бокс има много добро осветление, което създава приятна атмосфера вътре. Две самостоятелни спални гарантират комфортна лична зона за обитателите или техните гости.
Двете бани повишават функционалността на апартамента и улесняват ежедневните приготовления. Високото качество на външните материали и защитите прави жилището енергоспестяващо и трайно. Близостта до плажа и тихата околност са предимства, които благоприятстват почивката и рекреацията.
Обектът следва модерен екологичен тренд, което допринася и за намаляване на разходите по поддръжка. Всеки от апартаментите има индивидуален вход, което осигурява независимост и комфорт на обитателите. Апартаментът е готов за нанасяне или за по-нататъшно оформление според предпочитанията на новия собственик.
Ровињ е един от най-красивите градове по крайбрежието на Хърватия, разположен на полуостров Истрия. Известен със своя чар на тесни улички, каменни сгради и множество туристически атракции, той привлича както любители на историята, така и почитатели на плажуването. Близостта до морето и живописните гледки към Адриатика правят тази локация уникална и търсена.
Околността осигурява спокойна атмосфера, идеална за почивка, като същевременно е добре свързана и оборудвана с разнообразни услуги. Имотът, разположен близо до центъра, предлага широки възможности както за постоянно живущите, така и за инвеститорите, планиращи краткосрочен наем.
Нарастващата популярност на региона прави инвестицията в имоти в Истрия атрактивна. Този район съчетава природни дадености с наличната инфраструктура за комфортен ежедневен живот. Удобният достъп, близостта до природата и хармоничната архитектурна естетика създават приятни условия както за семейства, така и за хора, търсещи място за отдих.
Разнообразните възможности за отдих насърчават активното прекарване на времето, а предлаганите местни услуги повишават качеството на живот. Добре развитият туристически пазар може да бъде стимул за собствениците да използват жилището като източник на допълнителен доход. Балансираното разположение на апартамента повишава неговата стойност и привлекателност с течение на времето.
Закупуването на този апартамент е идеална възможност да станете собственик на имот в една от най-престижните части на Истрия. Професионалните консултации и подкрепа могат да помогнат при уреждането на всички формалности, свързани с транзакцията. Комплексното обслужване улеснява безпроблемното протичане на всеки етап от покупката.
Агенция Нерухомости GoESTE осигурява опит и индивидуален подход през целия процес. Услугите включват подкрепа при оценка, подготовка на документи, ценови преговори и помощ при кредитни формалности. Професионалната грижа гарантира комфорт и сигурност при инвестиции на чуждестранния пазар на недвижими имоти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.