Представеният имот се намира в сърцето на Пула, в зона само за пешеходци, което гарантира тишина и безопасност. Разположен на втория етаж на историческа сграда от австро-унгарския период, той представлява уникална комбинация от история и комфорт на съвременния живот. Апартаментът с нетна площ над осемдесет квадратни метра позволява свободно оформление на пространството.
Разпределението включва три стаи, сред които две спални, дневна с балкон и кухня, свързана с трапезария. Освен това има голяма закрита лоджия с площ от двадесет квадратни метра. Такъв размер е подходящ както за релакс, така и за социални срещи. Интериорите са светли и добре осветени, а възможността за ползване на външно пространство е значително предимство.
Локацията в центъра на града позволява достъп до множество услуги, културни и развлекателни точки на кратко разстояние. Пула е известна със своята богата история и топъл климат, което повишава привлекателността на апартамента. Наличието на стопанско помещение увеличава функционалността на цялото пространство.
Сухата баня с модерно оборудване допълва комфорта при ползване на този имот. Сградата, изградена от камък, демонстрира здравина и устойчивост, характерни за този тип архитектура. Това място е подходящо както за живеене, така и като инвестиция за краткосрочен наем, като се вземе предвид локацията и характерът на сградата.
Апартаментът предлага пространство, проектирано с мисъл за удобството и ежедневните нужди на обитателите. Дневната зона е отделена от спалната част, което осигурява уединение. Интериорите предоставят оптимални условия за двойка или семейство с дете.
Просторната тераса значително увеличава полезната площ, позволявайки отдих на открито през цялата година. Архитектурата на сградата придава усещане за уникалност и историческа атмосфера. Апартаментът има вход през отделно стълбище, което повишава комфорта и уединението.
Интериорът може да бъде оформен според личните нужди, създавайки хармонично пространство за живот и работа. Разпределението на помещенията е функционално и добре планирано. Клиентите, които ценят тишината в центъра на града, ще намерят тук идеални условия.
Това е отлична оферта за хората, търсещи изключително място в историческата част на Пула. Близостта до най-известните културни забележителности и пристанището повишава атрактивността на предложението. Имотът е подходящ като инвестиция с потенциал за краткосрочен наем.
Здравината на сградата и съчетанието на духа на отминалите времена с удобството на ползване създават място с неповторим характер. Апартаментът е готов за нанасяне или евентуална модернизация, според предпочитанията на бъдещия собственик.
Град Пула е един от най-старите урбанистични центрове на Истрийския полуостров. Разнообразното културно наследство и живописното крайбрежие създават атмосфера, благоприятна за отдих и интензивен градски живот. Столицата на Истрия предлага развита инфраструктура за услуги и отлични условия за инвестиране в недвижими имоти.
Стратегическото разположение прави Пула популярен туристически маршрут, както и място, където инфраструктурата удовлетворява нуждите на жителите и посетителите.
Централното разположение гарантира лесен достъп до всички ключови точки на града. Апартаментът се намира в пешеходната зона, което повишава комфорта на живот и намалява шума от превозните средства. Разходките по уличките на стария град позволяват да се усети уникалната атмосфера на това място.
Градът непрекъснато се развива, а местният пазар на недвижими имоти е стабилен и благоприятен за инвеститорите. Присъствието на голям брой туристи стимулира краткосрочния наем, което може да бъде допълнителен източник на доход. В същото време климатът и инфраструктурата насърчават постоянното живеене в този регион.
Лицата, търсещи апартамент в историческия център, ще намерят тук изключителни условия за живот и инвестиции. Средата, благоприятна за разходки, както и отличната услуга база влияят върху качеството на ежедневния живот. Пула е място, което съчетава традицията с модерността, което увеличава атрактивността при покупката на недвижим имот.
Контактът с професионална агенция за недвижими имоти значително улеснява процеса на покупка. Специалистите предлагат комплексно обслужване, което включва оценка, подготовка на документация и преговори по условията. Благодарение на това процедурата протича гладко и безопасно за купувача.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се фокусира върху индивидуалния подход към клиента. Осигурява подкрепа във всеки етап от сделката – от избора на подходящата оферта до финализиране на покупката. Помощ при организиране на финансирането и професионална презентация на имота са само част от услугата.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.