Просторен апартамент с площ от 75 квадратни метра се намира на втория етаж на сграда в очарователния град Буе, разположен на полуостров Истрия. Жилището се отличава с функционално разпределение, което включва просторна дневна, две удобни спални, баня, коридор и практично помощно помещение. Въпреки необходимостта от леки адаптационни работи, интериорът изглежда много добре и предоставя широки възможности за собствено оформление. Новите PVC дограми и климатик осигуряват комфорт при ползване през цялата година.
Апартаментът в момента е отдаден под наем, което дава възможност за продължаване на наемането без прекъсване на съществуващите договори, като така представлява интересна оферта както за инвеститори, така и за хора, търсещи собствено място за живеене. Жилището е разположено на около 700 метра от центъра на града, което осигурява бърз достъп до всички необходими услуги, а до морския бряг води път с дължина 12 километра.
Отличната локация в Истрия и добре обмисленото разпределение на апартамента правят имота привлекателен за хора, търсещи спокойно и комфортно убежище с достъп до атракции по Адриатическо море.
Представеният апартамент се отличава с функционалност и ясен раздел на пространствата. Прилаганите решения допринасят за удобството в ежедневието, а гъвкавостта при адаптация позволява интериорът да бъде пригоден към индивидуалните нужди. Струва си да се обърне внимание и на стандарта на довършителните работи, както и на изгодното разположение спрямо центъра на града и морето.
Апартаментът има обмислено разпределение на помещенията, което позволява свободно използване на всички жилищни функции. Дневната е светла и просторна, създавайки удобни условия за ежедневна почивка. Двете спални имат достатъчна площ за организиране на места за сън и релакс. Коридорът свързва помещенията, а допълнителното помощно помещение позволява съхранение на вещи.
Предимство на имота е новият PVC прозорец, който подобрява топло- и шумоизолацията. Климатикът повишава комфорта независимо от сезона. Локацията на апартамента благоприятства ползването на предимствата на града и околните територии. Благодарение на близостта до центъра всички услуги са лесно достъпни.
Голям плюс е също фактът, че апартаментът вече е отдаден под наем, което представлява интересно решение за инвеститори, търсещи имоти с доходност.
Буе е един от най-красивите градове, разположени в сърцето на полуостров Истрия, известен с богатата си история и уникалния средиземноморски климат. Градчето се характеризира със спокойствие, живописни гледки и близост до природата, което благоприятства почивката и рекреацията. Намира се на удобно място, позволяващо бърз достъп както до морските курорти, така и до по-големите градове в региона.
Регионът е известен с приятелската атмосфера и гостоприемството на жителите. Близостта до морето осигурява както възможности за почивка, така и атрактивни условия за хората, които ценят активния начин на живот. Около Буе има много забележителности и атракции, които привличат туристи и хора, търсещи място за живот далеч от шума на големия град.
Инвестицията в имот на такава локация е шанс за стабилна възвръщаемост, съчетана с възможността да се наслаждавате на висок комфорт както за жителите, така и за гостите. Спокойната обстановка се съчетава с практичен достъп до всички необходими елементи от ежедневието.
Процесът по закупуване на апартамент изисква подкрепа от професионалисти с широка експертиза и опит. Комплексната помощ включва оценка, подготовка на документи и цялото протичане на формалностите. Агенция за недвижими имоти, специализирана в хърватския пазар, осигурява пълно обслужване, подпомагайки при ценови преговори и водейки през всеки етап от сделката.
Използването на услугите на реномирана агенция дава увереност в безпроблемното протичане на покупката и комфорт от индивидуалния подход. Подкрепата включва също професионална презентация на имота, оценка на техническото му състояние и помощ при осигуряване на финансиране. Благодарение на тези действия потенциалните купувачи имат възможност да вземат решение въз основа на всички важни информации и да приключат сделката безопасно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.