Предлаганият имот е просторен апартамент, разположен на партерния етаж на новопостроена сграда близо до центъра на популярния град Пореч. Жилищната площ е 62,8 м², което позволява комфортен живот и практично разпределение на пространството. Проектът включва отворено дневно пространство, съчетаващо кухня, хол и трапезария с изход към голяма, слънчева тераса, която е идеално място за отдих или социални срещи. Две просторни стаи осигуряват уединение и удобство, а банята е функционална и модерна.
Имотът се намира в сграда, състояща се от пет жилищни единици, което гарантира уютна атмосфера и усещане за сигурност. Частната градина с площ от 280 м² представлява уникално предимство на този апартамент, предоставяйки възможност за прекарване на време на открито, без да изисква големи усилия за поддръжка. Паркомястото е удобно разположено непосредствено до сградата, което значително улеснява ежедневието.
Очакваният срок за завършване на инвестицията е септември 2024 година, което позволява бързо нанасяне или започване на ползването на имота. Поради солидното изпълнение и атрактивното местоположение апартаментът представлява интересна оферта както за жилищни, така и за инвестиционни цели.
Този просторен имот се отличава с функционално разпределение и голяма градина, която предлага много възможности. Разположен на партер в модерна сграда, той притежава множество допълнителни предимства като паркомясто и удобна тераса. Имотът се продава с планирано окончателно довършване в офертата. Това е идеално решение за хората, които ценят комфорта и уединението сред зеленина.
Разпределението на апартамента е проектирано така, че да осигури максимален комфорт при ежедневна употреба. Отвореното дневно помещение насърчава социализацията, а двете спални позволяват спокоен отдих. Високият стандарт на довършителните работи и модерните технически решения гарантират функционалност за години напред. Собственикът получава не само комфортен интериор, но и външно пространство, което представлява отлична зона за отдих.
Допълнително предимство е директният достъп до голямата градина, която позволява прекарване на време на открито, организиране на срещи или отглеждане на растения. Локацията на сградата в спокойна зона, но същевременно близо до градската инфраструктура, повишава атрактивността на този имот.
Пореч е един от най-красивите морски градове в Хърватия, известен с богатата си история и уникалния си климат. Разположен в Истрия, градът привлича туристи със своите забележителности, плажове и приятна атмосфера. През последните години той стана популярен и като място за живеене и инвестиции в ваканционни имоти. Средиземноморският климат благоприятства здравето и почивката през цялата година.
Околността предлага спокойствие и възможност за ползване на предимствата на градския живот без излишен шум. Многобройните зелени площи позволяват да се отпуснете в тишина, а близостта до морето насърчава активното прекарване на времето. През последните години популярността на инвестициите във ваканционни апартаменти се увеличи, което подчертава стабилността на пазара на недвижими имоти. Мястото гарантира също лесен достъп до културни събития и фестивали, които оживяват местния живот. Пореч е отлична отправна точка за разглеждане на цяла Истрия, както и на околните природни и исторически забележителности.
Процесът на закупуване на недвижим имот в Хърватия изисква изпълнение на редица формалности и подходяща подготовка на документацията. Комплексното обслужване осигурява подкрепа при оценката на имота, договарянето на условията и получаването на изгодно финансиране. Професионалното консултиране влияе върху ефективността и сигурността на цялата сделка, както и помага да се избегнат потенциални правни и административни затруднения.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълно обслужване на клиенти, заинтересовани от инвестиции в Хърватия. Специалистите осигуряват индивидуален подход, професионални фотографии, подготовка на презентационни материали, както и експертна помощ при финализиране на договора и кредитните формалности. Тази комплексна оферта позволява да се направи информиран и удобен избор, гарантирайки удовлетворение от успешната инвестиция.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.