Модерен апартамент с площ над 60 квадратни метра се намира в спокойния и атрактивен квартал Шияна, в град Пула на Адриатическото крайбрежие на Хърватия. Жилищното пространство е напълно обновено през 2016 г., което гарантира свеж и внимателно завършен вътрешен вид. Апартаментът впечатлява с ярко разпределение на помещенията, функционално оформление и висок стандарт на обзавеждане. Голям балкон, ориентиран към югоизток, позволява да се наслаждавате на хубавото време и гледката към околността.
Имотът се състои от просторен входен коридор, отворена дневна с трапезария и модерна кухня, две спални, баня и практично помощно помещение. Апартаментът разполага с паркомясто, което е голямо удобство в тази спокойна зона. Жилището може да изпълнява ролята на комфортен дом за семейство или удобно място за отдих през ваканциите.
Изложението към юг и изток гарантира отлично осветление на помещенията, а високото качество на довършителните работи повишава естетическата и експлоатационната стойност на имота. Това е отличен избор за хора, които ценят тишината, зеленината и близостта до многобройните забележителности на града и Адриатическото крайбрежие.
Апартаментът се намира в добре поддържана сграда в квартал Шияна. Жилището с площ над 60 м² предлага удобни условия за ежедневен живот и срещи с близки хора. Модерният интериор създава условия както за почивка, така и за разнообразни активности.
Просторната дневна част е много добре осветена и удобна за ползване. Кухнята е оборудвана с модерни мебели и уреди, което улеснява приготвянето на храна. Спалните осигуряват необходимата интимност и тишина, а помощното помещение е идеално за съхранение на предмети от ежедневна употреба. Балконът е перфектното място за сутрешно кафе или релаксираща вечер.
Предлаганият имот разполага с всички необходими инсталации и системи, които функционират безпроблемно, което допринася за комфорта при ползване. Жилището се намира на партерен етаж, което улеснява достъпа и е особено удобно за хората, които ценят удобството и спестяването на време.
Пула е един от най-известните градове в Истрия, известен със своята богата история и красиви морски пейзажи. Градът съчетава историческа архитектура с модерна инфраструктура, което го прави привлекателно място за живеене и инвестиране. Средиземноморският климат и многобройните плажове насърчават активното прекарване на времето навън.
Квартал Шияна осигурява спокойствие и тишина, както и близост до всички удобства, необходими в ежедневието. Там има магазини, кафенета и спирки на обществения транспорт, които улесняват пътуванията из града и околността.
Всички тези елементи създават приятна и функционална среда за живот. Локацията осигурява баланс между градския начин на живот и тишината, което е особено привлекателно за хора, които искат да се отпуснат след работа. Близостта до морето позволява да се възползвате от сезонните атракции и водни спортове. Инвестицията в недвижим имот на това място е шанс за стабилна стойност и комфорт в ежедневието в една от най-красивите части на Хърватия.
Решението за покупка на апартамент в Пула може да донесе много ползи както като място за живеене, така и като инвестиция за бъдещето. Помощта с формалностите, професионалната подкрепа при преговорите и пълното обслужване на сделката са изключително важни за гладкото и безпроблемно протичане на процеса. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага точно такава подкрепа, като поставя акцент върху индивидуалния подход към клиента и грижата за всеки аспект от покупката.
Специалистите от агенцията помагат през целия процес – от оценката на стойността на имота, през изготвянето на договорите, до евентуално финансово консултиране. Това е партньорът, който ще ви съпровожда във всяка стъпка, за да протече сделката безопасно и удовлетворяващо. Инвестицията в апартамент в сърцето на Истрия може да се окаже отличен избор за дълги години с пълната подкрепа на експертите от бранша.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.