Представеният имот е функционален апартамент с площ от 59 м², разположен в реномирания бизнес-жилищен комплекс Veli Maj в Пореч. Проектът се отличава с обмислена архитектура и висок стандарт на изпълнение, което го прави идеален за нуждите на взискателни потребители. Апартаментът се намира на втория етаж, осигурявайки подходяща поверителност и удобство при ползване. В сградата има басейн, а жителите могат да ползват и подземен гараж, което допринася за комфорта на ежедневието.
Апартаментът включва удобен входен хол, практичен гардероб, баня и две отделни спални. Централната част на жилището е просторна дневна, съчетана с кухня, създаваща функционално и модерно пространство за отдих и срещи. Всяко помещение е проектирано с внимание към детайла и ергономията при ползване. Това е решение за хора, търсещи имот с висок стандарт в спокойна, но добре комуникирана част на града.
Апартаментът се отличава с внимателно разпределение на помещенията и високо качество на изпълнение. Сградата, в която се намира, е част от престижен комплекс, състоящ се от 54 апартамента и 42 офис пространства. Обектът е разделен на три части – централна, южна и северна, което осигурява разнообразие и комфорт при ползване. На разположение на жителите са басейн и подземен гараж, гарантиращ лесно паркиране в центъра на града.
Разпределението на помещенията подпомага функционалното организиране на ежедневието. Гардеробът в антрето позволява съхранение на дрехи и аксесоари. Банята с оптимални размери е оборудвана с модерни санитарни уреди. Спалните гарантират комфорт и тишина, необходими за почивка. Дневната с кухненски бокс създава пространство идеално за релакс и срещи със семейството и приятели.
Проектът на сградата предвижда множество удобства. Басейнът позволява комфортна почивка без необходимост да напускате комплекса. Подземният гараж защитава превозните средства от атмосферни условия, което е особено важно за жителите. Цялата инвестиция отговаря на високи качествени стандарти, осигурявайки дълготрайност и естетика на сградата за много години.
Отличната локация е силно предимство. Околността съчетава спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Близостта до морето и туристическите атракции влияе положително върху ежедневния комфорт и позволява да се наслаждавате на красотите на региона през цялата година.
Пореч е популярен туристически град в северната част на Истрия. Известен е с богата история, красива архитектура и достъп до пясъчни плажове. Градът предлага развита инфраструктура, включително ресторанти, магазини и услуги, които отговарят на нуждите както на жителите, така и на посетителите. Отличното разположение благоприятства активната почивка и ползването на множество културни атракции.
Околностите на инвестицията гарантират спокойствие и близост до природата. Окръжаващите терени канят към пешеходни преходи и активности на открито. Историческите забележителности в града създават уникална атмосфера, която много хора ценят при търсене на място за постоянно живеене или отдих. Пореч със своя характер подкрепя релаксацията и активния начин на живот, което води до висок стандарт на живот в региона.
Наличието на удобства позволява комфортно и неограничено ползване на местните услуги. В близост има спирки на обществения транспорт, осигуряващи бърз достъп до центъра и други части на града. Динамичното развитие на инфраструктурата представлява стимул за инвеститори и лица, планиращи покупка на имот с рекреационна или жилищна цел.
Решението за покупка на апартамент в тази част на Истрия е инвестиция в собствен комфорт и сигурност на капитала. Процесът по придобиване може да протече гладко и безпроблемно, ако се води от специалисти, познаващи местния пазар и нормативната уредба. Професионалната подкрепа помага да се избегнат неясноти и ускорява формалностите по прехвърляне на собствеността. Поради спецификата на хърватския пазар всяко действие изисква внимателна подготовка на документацията и изпълнение още във фазата на преговорите.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване при продажба и покупка на имоти в района на Истрия. Услугите включват оценка, представяне, ценови преговори, както и помощ при правни и кредитни формалности. Индивидуалният подход и детайлната грижа гарантират безпроблемен процес по покупката без излишен стрес. Свързването с местен консултант позволява лесно ориентиране в местния пазар и осигурява прозрачност при сделките.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.