Пула, разположена на западното крайбрежие на полуостров Истрия, е известна с богатото си римско наследство и красивата морска панорама. Градът привлича туристи с разнообразието от събития през цялата година, както и с приятната си атмосфера. В самия център се намира уютна сграда, в която е разположен просторен двустаен апартамент с площ от 55 м². Сградата се състои от партер и два етажа, като представеният апартамент се намира на един от по-високите етажи, осигурявайки тишина и спокойствие. Локацията позволява удобно ползване на градската инфраструктура – магазини, кафенета и културни места са на кратко пешеходно разстояние. Това е предложение, което съчетава удобството на модерно жилище с близостта до историческата атмосфера на града. Благодарение на това местоположение имотът може да отговори както на изискванията на хора, търсещи постоянно място за живеене, така и на инвеститори, заинтересовани от краткосрочен наем.
Интериорът се отличава с практично разпределение на помещенията, което осигурява подходящо пространство за ежедневен живот. Компактният метраж е проектиран с грижа за функционалността и комфорта. Отличното осветление и внимателно завършените детайли подчертават характера на апартамента. Сградата е поддържана в добро техническо състояние, което позволява да се избегнат допълнителни финансови вложения за ремонт. Апартаментът е готов за нанасяне или лесна адаптация според индивидуалните нужди на бъдещите собственици. Това е отлично предложение за хора, които търсят имот с душа в едно от най-красивите места в Хърватия.
Предлаганото жилище има добре обмислено разпределение и се намира в уютна сграда само няколко крачки от центъра на Пула. Сградата се отличава с малък брой апартаменти, което влияе върху тишината и комфорта на живущите. Стандартът на завършване позволява незабавно ползване. По-долу са по-точни данни относно параметрите на апартамента:
Разпределението на апартамента осигурява удобно ползване както за един човек, двойка, така и като инвестиция за краткосрочен наем. Една баня позволява комфортно ежедневие. Локацията в самия център дава бърз достъп до широка гама услуги и културни предложения. Сградата, в която се намира жилището, е малка и добре поддържана, което създава уютни условия за живеене. Територията около имота е поддържана чиста и безопасна.
Поради атрактивното местоположение и стандарта на завършване апартаментът може да бъде инвестиция с голям потенциал за повишаване стойността си. Това място е предназначено за хора, които ценят активния градски живот, но същевременно желаят да намерят спокойно пространство за почивка. Имотът съчетава модерност с историческия дух, като предава атмосферата на морския град.
Пула е един от най-привлекателните градове в Хърватия, който е културен и туристически център на полуостров Истрия. Известен с отлично запазените си забележителности, включително римския амфитеатър, градът предлага много на своите жители и посетители. Градът гарантира широк избор от развлекателни заведения, ресторанти и културни събития. Отличните транспортни връзки улесняват достъпа до други населени места в Истрия, както и до по-отдалечени региони на Хърватия.
Животът в центъра на Пула позволява да се наслаждавате изцяло на чара на града. Наблизо има множество кафенета, магазини и зони за разходки, което повишава качеството на живот. Инвестицията е разположена на място, което благоприятства както почивката, така и професионалната активност. Това е място, където ежедневието се съчетава с уникалната атмосфера на историческия град. Възможностите за прекарване на време на открито обогатяват балансирания начин на живот. Тази локация представлява отлично съчетание между удобство и очарованието на морския климат.
Офертата, предоставена чрез Агенция за недвижими имоти GoESTE, гарантира пълна подкрепа на всеки етап от сделката. Специалистите от агенцията се грижат за комплексно обслужване, включващо оценка, документация и ценови преговори. Действията се провеждат с оглед индивидуалните нужди на клиентите, което осигурява гладко протичане на процеса по покупка. В рамките на услугата са налични също професионални презентации на имотите, включително фотография и видеоматериали, които помагат да се опознае по-добре офертата преди окончателния избор.
Решението за закупуване на апартамент в центъра на Пула е инвестиция в качество на живот и стабилна стойност на имота. Агенция за недвижими имоти GoESTE подкрепя своите клиенти и по въпросите свързани с финансирането на покупката, като предлага помощ при получаване на кредит. Комплексното обслужване елиминира излишния стрес и улеснява безопасното провеждане на всяка сделка. Това е доказан партньор за хората търсещи недвижими имоти в чужбина, гарантиращ професионализъм и коректност. Имотът в това място е отличен избор също така за хората мислещи за отдаване под наем с дългосрочна перспектива за покачване стойността му.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.