Представеният имот е апартамент с площ от 51 м², разположен на партерния етаж на модерен блок в живописния град Пула, Хърватия. Това пространство е проектирано с мисъл за комфорта на ежедневието, както и за отдих. Състои се от функционално антре с гардероб, баня, дневна, съчетана с кухненски бокс и трапезария, светла спалня и лоджия за почивка. Имотът се предлага в готово за нанасяне състояние, което означава, че всички инсталации и санитарно оборудване вече са монтирани.
Използваните довършителни материали са от най-високо качество. В стаите са положени подове от първокласна керамика и ламиниран паркет. На разположение е климатизация, която осигурява оптимална температура през цялата година. Разпределението на помещенията позволява ефективно използване на наличното пространство, затова апартаментът е подходящ както за един човек, така и за двойка или малко семейство. Всеки детайл във вътрешността е внимателно обмислен по отношение на функционалност и естетика.
Околността на имота се отличава със спокойствие и близост до природни забележителности, което улеснява почивката на открито. Офертата представлява изключително предложение за хората, търсещи ваканционен или инвестиционен имот в сърцето на Истрия.
Апартаментът се характеризира с добре обмислено разпределение на помещенията и висок стандарт на довършителните работи. Намира се на партерния етаж на сградата, което улеснява достъпа и увеличава удобството при годишна или сезонна употреба. Външното пространство – лоджията – предоставя възможност за релакс на открито в частна обстановка.
Всички електрически инсталации са изпълнени според съвременните стандарти за безопасност. Кухнята е свързана с трапезарията и дневната, което създава открит дневен план. В спалнята има място за удобно легло и мебели за съхранение. Апартаментът е част от сграда с луксозни удобства, които повишават комфорта на живущите.
Цялото предложение е атрактивно както за лична употреба, така и като инвестиция в туристическия пазар. В близост има зони за отдих, плажове и търговско-услуги инфраструктура.
Пула е един от най-важните градове на полуостров Истрия в Хърватия. Известен преди всичко със запазения римски амфитеатър и красивите плажове. Апартаментът се намира в непосредствена близост до Адриатическо море, което благоприятства водните спортове и почивката на плажа. Градът предлага множество културни атракции, гастрономическо разнообразие и богата история.
Поради престижната локация и туристическата популярност, покупката на имот в тази част на Пула представлява стабилна инвестиция за бъдещето. Развитието на инфраструктурата и атрактивността на региона гарантират потенциал за повишаване на стойността.
Несъмненото предимство е близостта до морето, която влияе върху комфорта на почивката и повишава привлекателността на офертата за краткосрочен наем. Пула предлага също богато културно и спортно разнообразие, така че всеки може да намери нещо за себе си. Широкият избор от ресторанти позволява да се опознае разнообразието на хърватската и международната кухня.
Жилищният комплекс се отличава с висок стандарт на изпълнение и добре поддържани общи части. Това е идеалният избор за хора, търсещи спокойно място за живот или впечатляваща инвестиция с голям брой посетители в региона.
Решението за покупка на апартамент в тази изключителна част на Хърватия е стъпка към комфортен начин на живот и стабилна инвестиция. Професионалната помощ и комплексното обслужване във всеки етап от сделката позволяват да се избегнат типичните трудности при покупка в чужбина. Осигурява се подкрепа от оценката на имота, през подготовката на необходимите документи, до финализиране на договора.
Професионализмът и индивидуалният подход към клиента са основата, върху която може да се гради сигурността на целия процес. Тази подкрепа се оказва безценна при преговори и финансови формалности. Придобиването на имот в очарователния град Пула отваря нови възможности както на жилищния, така и на инвестиционния пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.