Представеният имот е апартамент с площ от 50 м², разположен в едно от най-красивите места в Истрия – в историческия център на Ровин. Намира се на втория етаж на малка сграда от началото на XX век и представлява отлична оферта за хора, които ценят атмосферата и духа на крайморски град. Наскоро премина през основна модернизация, при която бяха запазени оригиналните каменни елементи, придаващи на интериора уникален характер и лукс.
Интериорът е проектиран с мисъл за комфорт и практично използване на наличното пространство. Това е идеална оферта за клиент, който търси съчетание между традиция и съвременност в един имот. Благодарение на специалното си разположение, апартаментът предлага лесен достъп до чара на стария град, както и близост до важни услуги и туристически атракции.
Този апартамент може да бъде както пълноценен дом за живеене, така и отлична инвестиция за краткосрочен наем. Малкият брой апартаменти в сградата гарантира интимна атмосфера и тишина, което е рядкост в центровете на популярни туристически дестинации.
Имотът представлява комфортен апартамент, състоящ се от две стаи и баня. Разположен на втория етаж, той осигурява гледка, характерна за стария град Ровин. Сградата, в която се намира апартаментът, е построена в началото на XX век и е запазила своите исторически характеристики, което подчертава уникалния характер на мястото.
По време на ремонта са извършени прецизни довършителни работи с използване на естествен камък, типичен за региона, което придава на интериора усещане за елегантност и здравина. Апартаментът запазва традиционните архитектурни черти, като същевременно е адаптиран към съвременните стандарти за комфорт.
Разпределението позволява практично използване както като жилище, така и за туристически цели. Локацията в центъра на стария град носи множество предимства – от достъп до местните забележителности до близост до магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за хора, които ценят спокойствието и интимната обстановка, осигурена само от няколко апартамента в сградата. Поради своето разположение и характер представлява отлична база за допълнителни аранжировки или като готов проект за бързо ползване.
Всички инсталации и довършителни работи са обновени по време на последния ремонт, благодарение на което апартаментът е напълно готов за живеене без необходимост от допълнителни финансови вложения.
Ровин е един от най-живописните градове по крайбрежието на Адриатическо море в Хърватия. Разположен в региона Истрия, той привлича туристи от цял свят със своята характерна архитектура, тесните улички на стария град и красивите заливчета. Неповторимият климат и изобилието от атракции го правят място с растящо инвестиционно значение.
Близостта до морето и наличието на множество пешеходни и велосипедни пътеки засилват привлекателността на града. През цялата година се провеждат културни и развлекателни събития, което оказва положително въздействие върху местния пазар на недвижими имоти.
Ровинj се радва на все по-голям интерес от страна на инвеститори, търсещи недвижими имоти в атрактивни туристически места. Това място гарантира стабилност на стойността и възможности за печалба, особено през туристическия сезон. Инвестицията в имот с такъв характер позволява да се наслаждавате на красотите на крайбрежието и да печелите от растящата популярност на региона.
Оградeн от зеленина и море, Ровинj представлява идеално съчетание между тишина и оживен град. Недвижимите имоти с висок стандарт в този район са трудни за намиране, което повишава привлекателността на предлаганите оферти. Комфортът при живеене и възможностите за активна почивка създават изключителна възможност за всеки клиент.
При закупуване на недвижим имот в Хърватия е важно да разполагате с подкрепата на опитен партньор, който да ви води през всички етапи от процеса. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, включващо оценка и подготовка на документи. Дейностите се извършват с пълен професионализъм и индивидуален подход към клиента.
Офертата на агенцията включва също представяне на имотите на високо ниво, включително фотосесии, видеоклипове и интериорни аранжировки, които улесняват вземането на правилното решение. Помощта при ценови преговори и подкрепата при осигуряване на финансиране гарантират удобство и сигурност при инвестицията. Комплексната грижа през целия процес на покупка елиминира стреса и опростява формалностите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.