Представеният апартамент с площ от 33 м² се намира на първия етаж на поддържана жилищна сграда в квартал Кияц на остров Крк. Локацията е изключително благоприятна, тъй като е само на километър от популярния град Нивице, осигурявайки спокойствие и бърз достъп до морето и околните забележителности. Апартаментът е поддържан в добро състояние и е готов за нанасяне или отдаване под наем.
Имотът включва просторен коридор, баня с душ кабина и кухненски бокс, свързан с трапезарията и дневната. Една спалня гарантира комфортна почивка, а покритият балкон с площ 3 м² позволява релакс на открито. Към апартамента принадлежи частно паркомясто, което не е покрито.
Имотът ще отговори на очакванията на хора, търсещи малък ваканционен или инвестиционен имот. Близостта до морето и туристическата инфраструктура го прави атрактивно предложение както за семейства, така и за самостоятелни лица.
Апартаментът се намира на първия етаж на интимна многофамилна сграда. Разпределението на помещенията е проектирано така, че да използва максимално наличното пространство при запазване на функционалността. Имотът разполага със собствено паркомясто непосредствено до сградата.
Апартаментът има светли интериори благодарение на големи прозорци, насочени към южната или западната страна (за потвърждение). Кухнята е свързана с дневната зона, което създава усещане за простор и улеснява ежедневното ползване. Банята е оборудвана с душ кабина и основни санитарни принадлежности.
Допълнително предимство е балконът, който позволява почивка на открито без необходимост да се излиза извън апартамента. Цялостното впечатление е за уютен и практичен имот, идеален за краткосрочно отдаване под наем или постоянно живеене.
Омишалj е живописен град, разположен на остров Крк в Хърватия, известен със своята богата история и развита туристическа инфраструктура. Този регион привлича любители на природата и хора търсещи спокойна ваканция край Адриатика. Близостта до плажовете и множеството атракции правят инвестицията тук с голям потенциал за повишаване на стойността.
Живеенето или инвестирането точно тук е възможност да се насладите на красотите на хърватското крайбрежие без да се отказвате от удобствата на градския живот. Спокойната атмосфера в Омишалj позволява да си починете от ежедневния шум, като същевременно имате достъп до всички необходими удобства. Имотът се отличава и със стабилна пазарна стойност благодарение на растящия интерес към региона от страна на туристи от цяла Европа.
Покупката на апартамент изисква подкрепата на професионалисти, които познават местния пазар на недвижими имоти и спецификата на чуждестранните сделки. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, включващо оценка на имота, подготовка на документи и ценови преговори, водени от името на клиента. Опитът на екипа гарантира сигурност при покупката дори за хора, които купуват имот извън страната за първи път.
Екипът на Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага също помощ при организиране на професионална фотография или хоумстейджинг с цел повишаване атрактивността на офертата за продажба или отдаване под наем. Индивидуалният подход към клиента позволява офертата да бъде адаптирана към конкретните нужди на купувача или продавача, така че целият процес да протече гладко и безпроблемно от началото до финализиране на нотариалния договор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.