Офертата се отнася за изключителен апартамент, разположен в центъра на Пула, в квартал Джардини, известен с близостта си до пазара, магазините и историческите забележителности. Помещението се намира в историческа сграда от австро-унгарския период, което му придава неповторим характер и хармонично съчетава модерното с богатото минало на града. Намира се на третия етаж и благодарение на разделението на две независими жилищни единици е идеален както за голямо семейство, така и за инвеститор, търсещ възможност за разделяне под наем.
Площта на имота надвишава 190 квадратни метра, което осигурява комфортно пространство за обитателите. Помещенията са светли и функционални, създаващи усещане за простор и свобода при аранжиране. В близост има всичко необходимо за удобен живот – училища, ресторанти, зони за отдих и градски транспорт. Тази локация позволява бързо придвижване из града и лесен достъп до туристическите и културните атракции на Пула.
Наблизо се намира и прочутата Златна врата, а множеството забележителности около този район подчертават уникалността на мястото. Този имот представлява отлична инвестиция за хора, които ценят престиж и изключителен стил на живот в историческото сърце на града.
Имотът е разделен на две жилищни единици, което увеличава функционалността и възможностите за ползване. Всяка от тях разполага с отделен вход, осигуряващ усещане за лично пространство и независимост. Сградата е добре поддържана, със запазени елементи, характерни за австро-унгарската архитектура.
Разпределението на апартамента позволява пълно използване на площта, а просторните помещения могат да бъдат адаптирани към индивидуалните нужди. Сградата е в добро техническо състояние и е поддържана с грижа за запазване на историческите детайли. Близостта до центъра гарантира бърз достъп до всички удобства и удобна комуникация. Апартаментът представлява отлична оферта както за хора, търсещи просторен дом за живеене, така и като инвестиция под краткосрочен или дългосрочен наем. Това е също така атрактивна възможност за семейства, които искат да живеят в оживеното сърце на Пула, наслаждавайки се едновременно на тишина и комфорт.
Пула е един от най-живописните градове в Хърватия, известен с богатата си история, прекрасните плажове и живописното крайбрежие. Центърът на града се отличава с историческа архитектура, множество музеи и културни атракции. Квартал Джардини е мястото, където се съчетават градските удобства с атмосферата на традицията. Удобната локация е предимство за хората, търсещи лесен достъп до услуги и същевременно спокойна околност.
Локацията на този имот позволява комфортно ползване на очарованието на града и близостта до морето. Това е идеална база за откриване на културата и историята на Истрия. Комфортът на живот се повишава чрез достъп до множество услуги и развлекателни заведения. Инвестицията в това място може да донесе дългосрочни ползи както по отношение на капитала, така и по отношение на удобството при ежедневна употреба. Тази част на Пула е предпочитана както от местните жители, така и от туристите, което я прави атрактивно предложение.
Офертата за този имот се отличава на пазара благодарение на съчетанието от престижна локация и просторна, функционална жилищна площ. Интересът към него трябва да бъде разгледан възможно най-скоро, за да не се изпусне възможността за притежание на изключително жилище в сърцето на града. Професионалната подкрепа през целия процес на покупка ще позволи безпроблемно преминаване през формалностите и ценовите преговори.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, включително оценка, подготовка на имота за представяне и финансово консултиране. Услугите залагат на индивидуален подход, който гарантира пълно удовлетворение на купувачите. Предлага помощ във всеки етап – от първия контакт до финализиране на сделката, като се грижи за сигурността и комфорта на клиентите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.