Модерен апартамент, разположен на два етажа в луксозна вила в Опатия, представлява уникално предложение на пазара на недвижими имоти в Хърватия. Локацията в непосредствена близост до крайбрежната линия осигурява не само живописна гледка към синьото море, но и достъп до плажове, крайбрежната алея и градските атракции. Просторните интериори са проектирани с мисъл за максимален комфорт на обитателите, съчетавайки историческия характер на сградата с функционални решения. Слънчевата тераса, ориентирана на юг, позволява всеки ден да се наслаждавате на пейзажа на Кварнерския залив, привличайки погледи с интересна архитектура и топла атмосфера. Апартаментът е отличен както за целогодишно живеене, така и като инвестиция за краткосрочен наем.
Историческата вила, в която се намира апартаментът, датира от австро-унгарския период и е завършена с внимание към детайла. Високите тавани и големите прозорци осигуряват естествена светлина във всяка част на жилището. Допълнително предимство е отделното почти 40-метрово пространство на партерния етаж, което може да бъде използвано според личните предпочитания като офис, ателие или отделно гостно жилище. Предлаганият имот е създаден за хора, които ценят елегантността, удобството и близостта до природата. Околността от море, средиземноморска зеленина и исторически сгради гарантира уникална атмосфера на живот в един от най-престижните курорти в Европа.
Апартаментът заема два етажа от историческата вила от тази епоха – целия първи етаж и атмосферния висок тавански етаж. Всеки елемент от обзавеждането отразява вечен стил, съчетавайки удобство с историческия характер на това изключително място. Обмисленото разпределение повишава функционалността, предлагайки пространство за семейство, двойка или като инвестиционен апартамент. Елегантната тераса с морска гледка е сърцето на дома, където можете да почивате и да се наслаждавате на чара на средиземноморския климат.
Голямата площ и разделението на два нива дават значителна свобода при оформлението според личните предпочитания. Отделната част на партерния етаж позволява създаването на гостно жилище, ателие или кабинет – нещо ценно за хората работещи дистанционно. Интериорите са светли, а високите прозорци отлично осветяват всички помещения. Историческата конструкция съчетава традиционни материали като дърво и камък с модерни функции улесняващи ежедневието.
Разположението на втора линия от морето гарантира спокойствие, като същевременно осигурява бърз достъп до плажа и всички атракции на курорта. Апартаментът е подходящ както за луксозна резиденция, така и като инвестиция с цел отдаване под наем, осигурявайки висока възвръщаемост през летния сезон. Околността благоприятства активната почивка, а камерният характер на вилата повишава комфорта на ежедневието. Изключителният климат на апартамента насърчава живеене през цялата година, както и разглеждането на имота като сигурна капиталова инвестиция.
Опатия е перлата на Адриатика, известна с богатата си история и неповторима елегантност. Известна е с крайбрежната си алея, парковите алеи и впечатляващата архитектура от времето на Хабсбургската монархия. Разположението ѝ на слънчевото крайбрежие на Хърватия привлича любителите на релакса, водните спортове и търсещите спокойна почивка. Локацията на апартамента в сърцето на града осигурява бърз достъп до ресторанти, кафенета, магазини и градски събития. Недвижимите имоти в тази част на Опатия много рядко се появяват в публични оферти, поради което представляват отлична защита за инвеститори, търсещи имоти със стабилна стойност.
Непосредствената близост до плажовете позволява да се усети ваканционният дух през цялата година. Опатия привлича множество туристи, което гарантира пълна инфраструктура и сигурност за инвестицията. Градът се отличава с висок стандарт на живот, широк избор от културни събития и фестивали. Дейността на градските градинари поддържа буйна зеленина през цялата година. Средиземноморският климат осигурява меки зими и топли, слънчеви лета. Тази локация дава възможност за бързо пътуване до Хърватия от България, както и за ползване на богато спортно и уелнес предложение. Околността е подходяща както за активни хора, така и за търсещи спокойствие и вдъхновение за творческа работа.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от процеса по закупуване. Екипът помага при анализа на документи, ценови преговори и правни формалности. Съвместният избор на най-добрите решения гарантира увереност и професионализъм. Изгодните локации и индивидуалният подход позволяват намирането на идеално пространство за живеене или инвестиране на хърватския пазар. Експертите от GoESTE консултират както частни лица, така и инвеститори, като се грижат за сигурността и удовлетворението от покупката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.