Представеният имот е просторен жилищен апартамент с площ от 143 м², разположен в самото сърце на очарователния Лижнян. Намиращ се в малко, спокойно населено място близо до Пула, той осигурява комфорт на живот и лесен достъп до всички необходими градски удобства. Разстоянието до летището е само 6 километра, което увеличава атрактивността му поради лесната комуникация. Морето е на кратка пешеходна разходка, около 1,5 километра от имота. Сградата се отличава с елегантна архитектура, която добре се вписва в местния пейзаж.
Интериорът на апартамента е проектиран с мисъл за комфортно ползване. Той осигурява отлична площ за семейства или хора, които ценят удобството и модерните решения. Имотът е напълно завършен и готов за нанасяне, което позволява бързо преместване без необходимост от допълнителни инвестиции. Това е идеално предложение за хора, които планират постоянно място за живеене или ваканционно убежище в Хърватия.
Лесният достъп до плажа и близостта до града правят локацията изключително благоприятна както за семейства, така и за хора, които ценят активната почивка край морето. Околността предлага тишина и контакт с природата, създавайки уникална атмосфера за релакс.
Апартаментът се намира в жилищна сграда, която съчетава модерност с местния архитектурен стил. Пространството е разделено на функционални части, които ще удовлетворят очакванията на различни потребители. Апартаментът е изпипан във всеки детайл, което подчертава високото му качество и готовност за ползване.
Интериорът включва просторен входен хол, който въвежда приятна атмосфера към останалите помещения. Жителите разполагат с малка баня за гости, което увеличава функционалността на ежедневието. Централната точка е обширната кухня, оборудвана с висококачествени уреди и добре обмислен дизайн, който благоприятства както готвенето, така и социалните срещи.
Имотът се намира в спокойна зона, което дава възможност за почивка далеч от градския шум. В същото време близкото разстояние до Пула осигурява достъп до богато културно, търговско и обслужващо предлагане. Сградата се характеризира с прецизно изпълнение и естетично завършване. Обмисленото разпределение на помещенията позволява удобен живот както за семейства, така и за самотни лица. Цялостта представлява атрактивно предложение за хората, които очакват комфорт и качество на добре свързано място край Адриатика.
Лижнян е малко населено място, разположено на полуостров Истрия. Известно е с живописните си пейзажи, спокойствието и близостта до по-големи градски центрове като Пула. Този регион е популярен сред хора, търсещи отдих край Адриатическо море, както и сред любителите на историята и културата. Местоположението благоприятства активен начин на живот и наслаждаване на красотата на природата.
Това място ще удовлетвори очакванията на хора, желаещи поддържана, спокойна среда с достъп до туристически атракции. Елементите на местната кухня и културните събития допълнително оживяват района. Жителите се възползват от развита инфраструктура, която не се ограничава само до основни услуги. За семейства и хора, търсещи отдих в красива обстановка, Лижнян представлява отлична инвестиция. Присъствието на множество рекреационни маршрути насърчава физическата активност през цялата година.
Процесът на придобиване на недвижим имот в Лижнян е добре да бъде поверен на професионална агенция, която да се погрижи за всички формалности и да осигури изгодни условия за сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълен набор от услуги, включително подготовка на документация, подкрепа по време на преговорите и помощ при осигуряване на финансиране. Естественият подход към клиента позволява индивидуално адаптиране на офертата според нуждите и очакванията.
Подкрепата от експерти значително опростява целия процес и помага да се избегнат потенциални формални проблеми. С професионална помощ изборът на идеалния имот става по-прозрачен и сигурен. GoESTE предлага комплексно обслужване, което подкрепя от момента на представяне до финализиране на договора. Това е гаранция за спокоен покупко-продажба в атрактивно местоположение в хърватската Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.