Представеният имот е елегантен, тристаен апартамент, разположен на първия етаж на нов жилищен блок. Сградата е изградена според най-високите стандарти, гарантиращи комфорт при ползване и дълготрайност. Апартаментът има нетна полезна площ над 115 квадратни метра, включително просторни балкони, които предлагат възможност за отдих на открито. Разпределението на вътрешното пространство включва просторна дневна, съчетана с трапезария и кухня, което благоприятства ежедневното прекарване на време и срещи със семейството и приятели. Трите спални осигуряват удобство на обитателите и личното пространство на всеки член от домакинството.
Интериорът е оборудван с модерни решения като подово отопление и климатизация във всяко помещение, което позволява лесно адаптиране на условията към актуалните нужди. Висококачествената дограма и врати осигуряват топлоизолация и сигурност. Двата балкона са ориентирани към спокойни части на района, а фантастичното местоположение прави плажа и морето само на няколко крачки разстояние. Тази комбинация от комфорт и локация създава изключително предложение за хора, търсещи имот по адриатическото крайбрежие.
Инвестицията е новоизградена и се планира въвеждане в експлоатация през първата половина на 2025 година. Околността осигурява достъп до всички необходими услуги – магазини, ресторанти и места за отдих са на една ръка разстояние.
Апартаментът се намира в сграда с три етажа, която включва общо три самостоятелни жилищни единици. Характерът на инвестицията гарантира интимна атмосфера и свобода при ползване. Проектът залага на функционалност и високо качество на изпълнение, което се отразява върху комфорта на живот.
Разпределението на апартамента позволява ефективно използване на наличното пространство. Просторната дневна с трапезарията и кухнята, отворена към дневната, формират представителната дневна зона. Спалните са удобни по размер; две от тях имат излаз към балкон, което позволява да се наслаждавате на свеж въздух и гледки. Двете бани са оборудвани с висококачествена керамика и санитарна техника, осигуряващи удобство при ежедневните дейности.
Използването на подово отопление и независима климатизация във всяка стая позволява регулиране на температурата според индивидуалните предпочитания през цялата година. Помещенията са светли и добре проветрени благодарение на модерните PVC прозорци. Цялостта осигурява тишина и комфорт при живеене в центъра на очарователния град по Адриатика.
Този апартамент е съчетание от модерни решения с атрактивна локация, което го прави интересна оферта както за постоянно живеене, така и за ваканционна инвестиция.
Рогозница е живописен град, разположен на брега на Адриатическо море, в централна Далмация. Това място съчетава спокойствието на морски курорт с възможността за лесен достъп до по-големи градски агломерации. В околността има много естествени плажове, яхтени пристанища и зони за отдих, което прави Рогозница привлекателно място за туристи и жители. Климатът е приятен през по-голямата част от годината, което благоприятства почивката и активния отдих на открито.
Около има множество туристически атракции и възможности за активна почивка. Пазарът в Рогозница е оживен особено през сезона, затова престоят тук изобилства от културни събития и местни фестивали. Близостта до природата, ливадите и горите осигурява свеж въздух и възможност за контакт с дивата природа. Мястото притежава потенциал, който оценяват привържениците на спокоен начин на живот край морето.
За хората, които планират покупка като инвестиция, предимствата на пазара на недвижими имоти в този регион са значително предимство. Високото търсене на такива проектирани жилища и близостта до туристическите атракции се превръщат в атрактивни възможности за краткосрочно отдаване под наем.
Покупката на апартамент в тази локация изисква подходяща подкрепа от професионалисти, които да помогнат плавно да преминете през всички етапи на сделката. Комплексното обслужване включва оценка на правния статус на имота, ценови преговори и подготовка на необходимите документи. Тази помощ улеснява вземането на правилното решение и защитава интересите на купувача.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се специализира в посредничество при продажбата на имоти по хърватското крайбрежие. Подкрепата включва консултации, изготвяне на професионални маркетингови материали и съдействие при финансирането на инвестицията. Индивидуалният подход и високото качество на услугите способстват комфортното протичане на целия процес по покупката. Благодарение на това реализирането на мечтата за собствен апартамент край Адриатика става по-лесно и по-сигурно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.