Предлаганият апартамент се намира в тиха и зелена част от центъра на Сплит. Разположен на третия етаж на поддържана, четириетажна стара сграда, той гарантира изключителен мир и приятелска съседска атмосфера. От прозорците се открива живописна гледка към емблемата на града – катедралата „Св. Дуйам“ и природния резерват Мариан, който предлага множество възможности за активна почивка на открито. Жилището е идеално както за удобно семейно живеене, така и като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на местоположението си в сърцето на града, но същевременно далеч от градския шум.
В района има всички удобства, които повишават комфорта на живот. Наблизо се намират основно училище и детска градина, което е удобно решение за семейства с деца. Множество ресторанти, магазини и спирки на градския транспорт осигуряват лесен достъп до градските атракции и удобства. По този начин имотът съчетава удобството на градския живот с интимната атмосфера на зеления квартал.
Апартаментът е просторен и функционален, с площ над 100 квадратни метра, която осигурява комфорт за цялото семейство. Поддържан е в състояние, позволяващо нанасяне без необходимост от основен ремонт, което спестява време и средства. Както за хората, търсещи спокойно място в центъра на Сплит, така и за инвеститори, които ценят стабилна локация, това предложение изглежда интересно.
Пространството на апартамента е проектирано така, че да осигури максимален комфорт. Жилището се намира на третия етаж на сградата, където тишината и спокойствието създават приятни условия за живот. Съседството с природата – парк Мариан непосредствено до него – благоприятства активностите на открито. Сградата е по-стара, добре поддържана, без асансьор, което влияе върху по-ниските разходи за експлоатация.
Разпределението на помещенията позволява свободно обзавеждане. Холът е отлично осветен с ясно разграничение между дневната и обслужващата зона. Спалните са просторни и позволяват удобно мебелиране. Кухнята се намира в отделно помещение, което ще бъде оценено от любителите готвачи. Просторната баня отговаря на всички изисквания за ежедневен комфорт.
Строителството се характеризира със здрава конструкция и традиционни материали. Сградата е оборудвана с инсталации според действащите стандарти. Околността е спокойна зона, благоприятстваща релакс и почивка. Допълнително предимство е близостта до образователни институции, което прави жилището идеално за семейства с деца.
Този имот е отличен избор за хората, които търсят място за постоянно живеене или инвестиция в сърцето на Сплит. Той предлага както удобството на градския живот, така и атмосферата за отдих и прекарване на свободното време сред природата.
Сплит е вторият по големина град в Хърватия, известен със своя морски климат и богата история, датираща от древни времена. Градът е отлично място за живеене, съчетаващо традицията с модерността. Тук се намират множество забележителности, плажове и културни центрове.
Районът Мануш, в който се намира апартаментът, се характеризира с изключителна тишина и много зеленина. Околността осигурява бърз достъп до центъра, като същевременно запазва интимния си характер, което допринася за комфорта на ежедневието.
Ежедневният живот в този квартал съчетава спокойствие с достъп до всички необходими удобства. Възможността за релакс сред природата, както и близостта до центъра на града отговарят на очакванията на взискателните купувачи. Инвеститорите също ще намерят тук изгодни условия за отдаване под наем, използвайки атрактивността на локацията както за туристи, така и за местни жители.
Сплит е известен и със своя климат, благоприятен за отдих през цялата година. Морето, плажовете, пешеходните и велосипедните маршрути в близкия резерват са предимства, които влияят върху високото качество на живот. Благодарение на това имотът в тази локация придобива стойност и представлява стабилна дългосрочна инвестиция.
Процесът на закупуване на имот изисква познания за пазара и прецизно подготвяне на документацията. Комплексното обслужване включва помощ при оценката на правния статус на апартамента и преговорите по цената. Професионалната подкрепа улеснява вземането на най-доброто решение както за първокупувачи, така и за инвеститори.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя пълен набор от услуги. Тя предлага индивидуален подход, като се грижи за комфорта и сигурността през целия процес на сделката. Подкрепата включва също помощ при получаване на кредит, което прави покупката бърза и без излишни формалности. Използването на експертна консултация гарантира удовлетворение и инвестиция, съобразена с очакванията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.