Закупуването на имот в чужбина може да бъде интригуващо и обещаващо както от гледна точка на инвестиция, така и като възможност за прекарване на ваканция. България, със своята живописна природа, очарователни туристически курорти и достъпни цени на имотите, привлича все повече инвеститори и купувачи от цял свят. В тази статия ще разгледаме формалностите и процедурите, свързани с покупката на имот в България чрез агенция за недвижими имоти GOESTE.
Свържете се с агенция GOESTE Недвижими имоти
Първата стъпка в процеса на закупуване на имот в България чрез агенция GOESTE е да се свържете с техния екип. GOESTE е опитна агенция за недвижими имоти, която ще ви помогне да намерите подходящия имот и ще ви преведе през целия процес на покупка. Можете да посетите техния уебсайт или да се обадите в офиса, за да получите повече информация и да се консултирате с агент.
Търсене на имот
Агентите на GOESTE ще ви помогнат да намерите имот, който най-добре отговаря на вашите нужди и очаквания. Представете им вашите изисквания, като местоположение, размер, бюджет и други предпочитания. Агентите ще ви представят оферти, които отговарят на вашите критерии, и ще уредят огледи на избраните имоти. Запомнете! Благодарение на дългогодишния опит и познанствата с местни партньори често разполагаме с достъп до непубликувани оферти, които представяме лично на нашите клиенти. Особено през сезона, когато броят сделки е много голям, не бива да се разчита само на имоти публикувани в интернет, тъй като динамиката там е много бърза – част от офертите вече са остарели, а друга част са продадени преди да бъдат публикувани онлайн.
Сключване на резервиращ договор
След като намерите идеалния имот, агенция GOESTE ще ви помогне при подготовката на резервиращ договор, който определя всички условия и уговорки относно покупката. Този договор трябва да съдържа информация за имота, като местоположение, площ, цена и всички други съществени условия. GOESTE ще помогне също така при преговори с собственика за постигане на изгодни условия за покупка. Внимание! Законът изисква договорът да бъде сключен на езика, на който придобиваме имота. Ние помагаме при превода на текста на договора. Обичайно таксата за резервация е 2000 евро. С плащането ѝ имотът престава да бъде предлаган на други заинтересовани лица.
Проверка на имота и неговите документи
Етап от ключово значение в процеса на покупка е проверката на имота от правна гледна точка и на неговите документи. Агенция GOESTE си сътрудничи с юристи, специализирани в имотното право в България, които ще проверят документите за собственост, евентуални тежести, ипотеки или други правни ограничения. По този начин ще получите увереност, че имотът е свободен от всякакви правни пречки и готов за покупка. Вторичните имоти на българския пазар често се купуват от чужденци. Много е важно да преминете през този процес с опитен човек.
Плащане
Агенция GOESTE ще Ви помогне и при определянето на най-добрия начин за плащане на имота. Поради правните ограничения, свързани с плащания в брой, повечето сделки се заплащат чрез банков превод. За сигурността на нашите клиенти парите се внасят по депозитна сметка и продавачът ги получава едва след прочитане и подписване на нотариалния акт.
Сключване на нотариален договор
След уреждане на всички формалности и получаване на разрешение за покупка, настъпва моментът за подписване на нотариалния договор. В България нотариалният договор се сключва пред нотариус, който потвърждава неговото съответствие с правото и самоличността на страните. Агенция GOESTE ще се погрижи за уговарянето на среща с нотариуса и предоставянето на всички необходими документи. При необходимост нотариалният акт ще бъде изготвен в присъствието на заклет преводач.
Регистрация на имота
Последният етап от процеса по покупка на имот в България е неговата регистрация в местната кадастрална служба. Регистрацията е необходима, за да се уредят всички данъчни въпроси и да се потвърди Вашето право на собственост. Агенция GOESTE ще Ви помогне при събирането на изискваните документи и подаването на заявление за регистрация на имота.
Покупката на имот в България може да бъде лесна и безпроблемна, ако използвате услугите на професионална агенция за недвижими имоти като GOESTE. Благодарение на тяхната подкрепа и знания относно местния пазар на недвижими имоти, процесът по покупка ще протече гладко, а Вие ще можете да се насладите на новия си дом в живописната България.