Изключителен имот близо до Национален парк Кампинос – къща с допълнителна ресторантска сграда
Агенция за недвижими имоти Goeste представя изключително предложение за хора, търсещи просторен, функционален имот в живописна локация в Леончин, Мазовецко воеводство. Представеният имот включва луксозно завършена еднофамилна къща и самостоятелна стопанска сграда с множество възможности за оформление – идеална за бизнес дейност, семейно жилище или инвестиция под наем.
Перфектно разположена къща с инвестиционен потенциал
Имотът се намира на ул. Партизантов 2Б, в околностите на Национален парк Кампинос и близо до река Висла, което създава идеално място за живот, отдих и работа. Само на 15 минути път с кола от Нови Двор Мазовецки и летище Модлин, а удобният достъп до Варшава (32 км) позволява да се наслаждавате на комфорт и спокойствие далеч от градския шум, като същевременно сте близо до центъра на професионалния и културен живот.
Просторна еднофамилна къща с площ 273,5 м²
Къщата е проектирана с мисъл за удобството и комфорта на цялото семейство. С площ от 273,5 м², включително мазе с площ 120 м², тя предлага простор и множество възможности за интериорно оформление. Завършекът в висок стандарт и обмислената архитектура съчетават елегантност и функционалност, а спокойната светла цветова гама създава приятна и спокойна атмосфера. Отвореният висок хол с големи прозорци осигурява светлина и пространство, а кухнята е оборудвана с техника от най-висок клас.
На партера на къщата са разположени:
- Антре: стилно, просторно, завършено с полиран гранитогрес, което посреща гостите с елегантност още от първата крачка.
- Висок хол с големи прозорци, простиращи се до нивото на етажа, който отлично осветява пространството и създава идеално място за отдих.
- Отворена кухня с функционален барплот и голяма трапезария, която може да побере семейството и гостите около общата маса.
- Баня с вана и златисти детайли, хармонираща стилово с цялостния елегантен интериор.
- Гостна стая – практична и удобна по време на посещения от роднини или приятели, осигуряваща уединение.
- Гардероб при входа, позволяващ съхранение на връхни дрехи и обувки.
- Кладенец под стълбите, отличен за съхранение на допълнителни вещи.
На първия етаж се намират:
- Втора баня с душ кабина, проектирана в различен стил от долната баня, но не по-малко елегантна.
- Детски спални – две просторни спални, идеални за детски стаи с възможност за поставяне на няколко легла според нуждите.
- Главна спалня с прозорци в две посоки, предлагаща пространство и свобода при оформлението.
- Антресола с изглед към хола, която придава модерен характер на интериора и позволява контакт между членовете на домакинството.
Допълнителни пространства: Къщата разполага със таванско помещение за съхранение и голямо мазе с площ 120 м², идеално за сауна, игрална стая, домашно кино или работилница.
Допълнителна стопанска сграда с площ 93,8 м²
В имота се намира допълнителна самостоятелна сграда, в момента използвана като ресторант Figaro. Нейната многофункционалност позволява преобразуване в пространство с всякакво предназначение – от заведение за хранене, през лекарски кабинети, до фитнес или уелнес студио. Ето някои примерни възможности:
- Ресторант с интимни тържества до 50 души,
- Лекарски кабинет, ветеринарен, стоматологичен, терапевтичен или козметичен,
- Фитнес студио, зала за тренировки, пространство за персонални тренировки,
- Наем за тържества: първи причастия, кръщенета, годишнини, семейни срещи.
Възможност за постоянен доход чрез отдаване под наем на сградата за търговска дейност е допълнително предимство на това предложение. В зависимост от профила на дейността месечните приходи могат да достигнат няколко хиляди лева.
Градина – пространство за релакс и семейни срещи
Парцелът около къщата предлага множество възможности за аранжиране. Градинската част е оборудвана с място за барбекю, пространство за градински мебели и допълнителна детска площадка. Цялото е проектирано с мисъл за удобство и отдих, което прави всяка минута на открито истинско удоволствие.
Идеално местоположение за хората, които ценят природата и удобния достъп до града
Къщата в Леончин е отличен избор за семейства, които ценят близостта до природата и бързия достъп до голям град. Намира се само на 1,5 км от Национален парк Кампинос, което осигурява лесен достъп до множество пешеходни и велосипедни маршрути. В непосредствена близост има:
- начално училище (200 м),
- хранителни магазини,
- аптека,
- поща,
- църква,
- услуги и търговски обекти.
Изключителен имот с огромен потенциал
Този имот е уникална логистична възможност – съчетава комфортна жилищна къща с допълнителна стопанска сграда, която може да бъде използвана по много начини. Това е отличен вариант както за семейства, които търсят просторно жилище в спокойна околност, така и за предприемачи, които търсят имот съчетаващ личния живот с професионалната дейност.
Предимства на имота:
- Близост до природата и бърз достъп до Варшава,
- Възможност за използване на стопанската сграда за търговска дейност или отдаване под наем,
- Просторна къща завършена в висок стандарт,
- Градина с място за релакс и отдих.
Каним ви на оглед на този изключителен имот, който предлага безброй възможности – място, където можете да се радвате на живота и да развивате своите страсти!